Einwohner
3.281
Letztes Jahr: 2026
Kruisweide 19
6118AP Nieuwstadt • Limburg
Verfügbar
€ 559.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030
Kaufpreis /m²: € 3.288
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen op een ruim perceel met optimaal tuincontact en veel privacy Algemene informatie In een rustige en prettige woonomgeving in Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden woning aan de Kruisweide 19. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een fijne leefomgeving, waardoor het een comfortabele plek is voor zowel gezinnen als stellen. Wat deze woning bijzonder maakt, is het royale perceel met een heerlijke tuin in combinatie met de serre, waardoor optimaal kan worden genoten van de royale tuin. Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging wordt hier genoten van rust, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De straat kenmerkt zich door een rustig straatbeeld met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en omliggende steden zoals Sittard, Maastricht en Roermond goed bereikbaar, evenals diverse Duitse plaatsen. Bouw De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1999 en staat garant voor een degelijke en verzorgde bouwkwaliteit. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouwmuren en het samengestelde dak is voorzien van Unidek-isolatie. De woning beschikt over een royale kelder en een kruipruimte. De begane grond is uitgevoerd met een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende en geluiddempende beglazing. Tevens zijn de kozijnen uitgerust met zonwering. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Nefit uit 2023 (eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In 2024 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Kelder Royale kelder met een stahoogte van circa 2,45 meter, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van verwarming. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke delen met een totale oppervlakte van circa 25 m². Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. Begane grond Via de overdekte entree is de ruime ontvangsthal bereikbaar, voorzien van een tegelvloer en toegang tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast met krachtstroom en omvormer, evenals het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer met open haard op ooghoogte valt direct op door de ruimtelijkheid. Het plafond van circa 2,6 meter hoog, de grote raampartijen en de diepe zichtlijn naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een aangename leefruimte met meerdere indelingsmogelijkheden. De keuken staat in open verbinding met de aangrenzende serre, wat zorgt voor een bijzonder prettige leefomgeving met maximaal tuincontact. De serre is een lichte en comfortabele ruimte, voorzien van vloerverwarming en zonwerend glas aan de bovenzijde, en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat (2026), afzuigkap, gootsteen, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De apparatuur is grotendeels in de afgelopen jaren vernieuwd. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een pantryblok, een urinoir, mechanische ventilatie en een deur met schuifhor naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, hobbyruimte, kantoorruimte of bedrijfsruimte met aansluitend een tweede badkamer. Deze is ingericht met een douche, ligbad en dubbele wastafel, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met een eigen inloopkast. De kamer heeft een prettige lichtinval en een rustig uitzicht op de tuin. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle en geborgen ruimte met voldoende bewegingsvrijheid. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een royale bergruimte en een extra kamer die eventueel, door het aanbrengen van een dakkapel, kan dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de bergruimte naast de trap bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR, 2023, eigendom). Tuin en perceel De woning ligt op een royaal perceel van circa 1.012 m² (sectie 1552) en biedt een mooie combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden. Indien gewenst bestaat de optie om het perceel aan de achterzijde te vergroten in onderling overleg. Door de centrale ligging van de woning op het perceel ontstaat een ruimtelijk geheel. De voortuin met gazon en de brede oprit, die doorloopt naar de achterzijde, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een camper of caravan. Via de poort aan de rechterzijde is de achtertuin direct bereikbaar. De achtertuin vormt een fraai verlengstuk van de woning. Het royale terras grenst direct aan de woning en biedt veel privacy. De volwassen beplanting, het gazon en de verschillende zithoeken zorgen voor een sfeervolle tuin met altijd een plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een ruim perceel - Traditioneel gebouwd (1999) - Geïsoleerde spouwmuren en Unidek dakisolatie - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Royale kelder en kruipruimte - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - HR-combiketel (2023, eigendom) - Centraal mechanisch ventilatiesysteem - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2024) - Rustige en groene woonomgeving INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 559.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030
3,04%
Jährlich
%
€ 27.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 559.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1012 m²
- Inhalt
- 789 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwstadt
Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 325.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
70
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Ausbildungsstufe
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
412
Bezeichnung D
297
Bezeichnung B
221
Bezeichnung A
174
Bezeichnung F
157
Bezeichnung G
127
Bezeichnung E
65
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Strom: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.890
Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer Häuser in Nieuwstadt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 785 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 329 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Limbrichterstraat 17
6118AJ Nieuwstadt
€ 280.000 k.k.
€ 3.182/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
