Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Susterderpoort 7

6118BD Nieuwstadt • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.929

Fotoalbum

Susterderpoort 7 Nieuwstadt
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige, vrijstaande woning in Nieuwstadt Algemene informatie Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning gelegen aan de Susterderpoort 7 in Nieuwstadt bevindt zich op loopafstand van diverse faciliteiten. Nieuwstadt is een dorp met een bloeiend verenigingsleven met een harmonie, een sportpark met sporthal, en een gezellig centrum met een supermarkt, bakker, slager en postkantoor. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Susteren (3 km) en Sittard (7 km). Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1935. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren die in …. zijn na-geïsoleerd. Het zadeldak is bedekt met pannen. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen, daarnaast liggen op het platte dak 3 zonnepanelen. Deze zijn in 2020 geïnstalleerd door VDS uit Weert. De Vaillant CV-ketel is in 2021 geplaatst door Volta Limburg waarvan deze ook gehuurd wordt. Door de gehele woning zijn de kozijnen deels van hout en deels van kunststof en zijn bezet met isolerende beglazing. De vloeren van de originele woning zijn van hout, dat wil zeggen de voorkamers, de eerste verdieping en de zolder. In de aanbouwen is er gewerkt met een betonnen vloer. De woning heeft drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst de compacte hal die direct toegang geeft tot de twee voorkamers en de trap naar de eerste verdieping. De voorkamers hebben beide een groot raam, voorzien van rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, in de kamer aan de tuinzijde is een mooie aanbouw gerealiseerd wat voor een hoop extra ruimte zorgt op de begane grond. De openslaande pui en de grote ramen zorgen in de aanbouw voor direct tuincontact. In het verlengde van deze ruimte is de keuken gesitueerd, de hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, dit maakt dat de woning levensloopbestendig is. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel. Tevens bevindt zich de aansluiting voor het witgoed ook in de badkamer. De serre die ook te bereiken is via de tweede voorkamer heeft een lichtkoepel die zorgt voor voldoende lichtinval, hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje en twee handige ruimtes voor opslag. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken, een ruime overloop biedt toegang aan de twee slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en een toilet. De twee slaapkamers, van respectievelijk 11 m2 en 12 m2 groot, hebben zowel aan de voor- als achtergevel een raam voorzien van handbediende rolluiken. Onder de trap bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Zolder Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. De hoogte van ruim 2,50m en de twee grote Velux dakramen maken deze kamer een volwaardige leefruimte. Deze verdieping is voorzien van een Haier airco (2019) die zowel kan verwarmen als kan koelen. De zolder doet tevens dienst als opstelplaats voor de gehuurde Vaillant CV-ketel, die in 2021 is geïnstalleerd. Deze is door Volta Limburg blijvend onderhouden. Tuin en perceel De woning aan de Susterderpoort 7 is gelegen op een perceel van ca. 235 m2. De tuin, gesitueerd op het oosten, is netjes onderhouden. Zowel aan de linker- als aan de rechterkant van de woning bevindt zich een achterom. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst, die zorgt voor beschutting en extra comfort in de achtertuin. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Op loopafstand van diverse faciliteiten INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6118

Google Karten

Karte von Nieuwstadt

Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

3.281

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Einwohner
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung D

297

Bezeichnung B

221

Bezeichnung A

174

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwstadt
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Nieuwstadt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.