Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Susterderpoort 7

6118BD Nieuwstadt • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 1.929

Fotogalerij

Susterderpoort 7 Nieuwstadt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige, vrijstaande woning in Nieuwstadt Algemene informatie Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning gelegen aan de Susterderpoort 7 in Nieuwstadt bevindt zich op loopafstand van diverse faciliteiten. Nieuwstadt is een dorp met een bloeiend verenigingsleven met een harmonie, een sportpark met sporthal, en een gezellig centrum met een supermarkt, bakker, slager en postkantoor. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Susteren (3 km) en Sittard (7 km). Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1935. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren die in …. zijn na-geïsoleerd. Het zadeldak is bedekt met pannen. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen, daarnaast liggen op het platte dak 3 zonnepanelen. Deze zijn in 2020 geïnstalleerd door VDS uit Weert. De Vaillant CV-ketel is in 2021 geplaatst door Volta Limburg waarvan deze ook gehuurd wordt. Door de gehele woning zijn de kozijnen deels van hout en deels van kunststof en zijn bezet met isolerende beglazing. De vloeren van de originele woning zijn van hout, dat wil zeggen de voorkamers, de eerste verdieping en de zolder. In de aanbouwen is er gewerkt met een betonnen vloer. De woning heeft drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst de compacte hal die direct toegang geeft tot de twee voorkamers en de trap naar de eerste verdieping. De voorkamers hebben beide een groot raam, voorzien van rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, in de kamer aan de tuinzijde is een mooie aanbouw gerealiseerd wat voor een hoop extra ruimte zorgt op de begane grond. De openslaande pui en de grote ramen zorgen in de aanbouw voor direct tuincontact. In het verlengde van deze ruimte is de keuken gesitueerd, de hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, dit maakt dat de woning levensloopbestendig is. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel. Tevens bevindt zich de aansluiting voor het witgoed ook in de badkamer. De serre die ook te bereiken is via de tweede voorkamer heeft een lichtkoepel die zorgt voor voldoende lichtinval, hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje en twee handige ruimtes voor opslag. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken, een ruime overloop biedt toegang aan de twee slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en een toilet. De twee slaapkamers, van respectievelijk 11 m2 en 12 m2 groot, hebben zowel aan de voor- als achtergevel een raam voorzien van handbediende rolluiken. Onder de trap bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Zolder Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. De hoogte van ruim 2,50m en de twee grote Velux dakramen maken deze kamer een volwaardige leefruimte. Deze verdieping is voorzien van een Haier airco (2019) die zowel kan verwarmen als kan koelen. De zolder doet tevens dienst als opstelplaats voor de gehuurde Vaillant CV-ketel, die in 2021 is geïnstalleerd. Deze is door Volta Limburg blijvend onderhouden. Tuin en perceel De woning aan de Susterderpoort 7 is gelegen op een perceel van ca. 235 m2. De tuin, gesitueerd op het oosten, is netjes onderhouden. Zowel aan de linker- als aan de rechterkant van de woning bevindt zich een achterom. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst, die zorgt voor beschutting en extra comfort in de achtertuin. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Op loopafstand van diverse faciliteiten INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6118

Google Maps

Kaart van Nieuwstadt

Verken Nieuwstadt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwstadt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwstadt. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwstadt
Jaar Inwoners
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 440 15-25: 315 25-45: 720 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwstadt
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwstadt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwstadt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Nieuwstadt

Bekijk meer woningen in deze plaats.