Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 424

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.215

Fotoalbum

Baanstpoldersedijk 4 424 Nieuwvliet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar ultieme rust en luxe aan de Zeeuwse kust Welkom bij Baanstpoldersedijk 4-424, een vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Hier combineer je het comfort van een luxe woning met de serene rust van de natuur. Geniet van lange avonden op het royale, overdekte terras op het westen — perfect om elk seizoen buiten te zitten, zelfs tot in de late uurtjes. De zonnige tuin nodigt uit tot ontspannen en onthaasten. Na een dag in de frisse buitenlucht is het puur genieten in je eigen wellness: ontspan in de privé sauna of verwen jezelf met een verkwikkende sunshower. Deze woning biedt alles voor een onvergetelijk verblijf, of je nu een weekendje weg bent of langer wilt blijven. Dormio Strand Resort ligt in het hart van het schilderachtige West-Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, omringd door eindeloze wandel- en fietsroutes. En het strand? Dat ligt praktisch om de hoek. Ook natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder ligt op loopafstand — een paradijs voor natuurliefhebbers. Laat de drukte van alledag achter je en ontdek de charme van Zeeland. Plan snel een bezichtiging en beleef zelf hoe bijzonder het hier is. Indeling Stap binnen via de ruime hal, waar direct de warme uitstraling van de woning voelbaar is. De hal biedt toegang tot een separaat gastentoilet, de meterkast, de trapopgang, een slaapkamer met en suite badkamer én de royale leefruimte. De begane grond is ontworpen met comfort en gemak in gedachten. De slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een eigen badkamer met wastafel, sunshower en handdouche – ideaal voor ontspanning na een dag aan het strand. De woonkamer ademt sfeer en rust, met grote raampartijen aan drie zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tuindeur brengt je direct naar het overdekte terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je optimaal van lange avonden en het uitzicht op het groene, open landschap. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. De eethoek grenst direct aan de keuken en kijkt uit op de tuin — een heerlijke plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellig diner met vrienden of familie. Eerste verdieping De houten trap leidt je naar de bovenverdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De schuine plafonds en grote dakramen zorgen hier voor een warme, knusse sfeer én overvloedig daglicht. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en strak afgewerkt, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én extra zit- of opbergruimte. Ideaal voor gasten, kinderen of om als rustige werkplek in te richten. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte: geniet van een heerlijk ligbad, fris je op aan de stijlvolle wastafel, en kom volledig tot rust in de luxe, ingebouwde sauna. Het grote dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte altijd fris en ontspannen aanvoelt. Uiteraard is er ook een tweede toilet aanwezig. Tuin Deze charmante vrijstaande recreatiewoning ligt op een ruim perceel met een groene, rondom aangelegde tuin. De brede grasstroken bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of spel. Of je nu wilt zonnen op een ligstoel, voetballen met de kinderen of ’s avonds barbecueën met vrienden – hier kan het allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim, deels overdekt terras op het westen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van buitenleven, met een prachtig uitzicht op het groene parklandschap. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, en de inpandige berging – bereikbaar via een eigen buitendeur – biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en de wasmachine-/drogeraansluitingen. Ook de cv-ketel is hier netjes ondergebracht. Deze woning combineert comfort, rust en privacy met alle faciliteiten van een luxe vakantiepark. Bijzonderheden - Slechts 950 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Op ca. 200 meter van het parkcentrum met o.a. zwembad en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Terras op het westen/noordwesten: heerlijk genieten van middag- en avondzon - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Luxe wellness met eigen sauna én Sunshower - Verwarming via energiezuinige HR-combiketel - Parkeergelegenheid op algemene parkeerplaatsen nabij de woning Vraagprijs € 299.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.