Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 424

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.215

Galerie de photos

Baanstpoldersedijk 4 424 Nieuwvliet
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar ultieme rust en luxe aan de Zeeuwse kust Welkom bij Baanstpoldersedijk 4-424, een vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Hier combineer je het comfort van een luxe woning met de serene rust van de natuur. Geniet van lange avonden op het royale, overdekte terras op het westen — perfect om elk seizoen buiten te zitten, zelfs tot in de late uurtjes. De zonnige tuin nodigt uit tot ontspannen en onthaasten. Na een dag in de frisse buitenlucht is het puur genieten in je eigen wellness: ontspan in de privé sauna of verwen jezelf met een verkwikkende sunshower. Deze woning biedt alles voor een onvergetelijk verblijf, of je nu een weekendje weg bent of langer wilt blijven. Dormio Strand Resort ligt in het hart van het schilderachtige West-Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, omringd door eindeloze wandel- en fietsroutes. En het strand? Dat ligt praktisch om de hoek. Ook natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder ligt op loopafstand — een paradijs voor natuurliefhebbers. Laat de drukte van alledag achter je en ontdek de charme van Zeeland. Plan snel een bezichtiging en beleef zelf hoe bijzonder het hier is. Indeling Stap binnen via de ruime hal, waar direct de warme uitstraling van de woning voelbaar is. De hal biedt toegang tot een separaat gastentoilet, de meterkast, de trapopgang, een slaapkamer met en suite badkamer én de royale leefruimte. De begane grond is ontworpen met comfort en gemak in gedachten. De slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een eigen badkamer met wastafel, sunshower en handdouche – ideaal voor ontspanning na een dag aan het strand. De woonkamer ademt sfeer en rust, met grote raampartijen aan drie zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tuindeur brengt je direct naar het overdekte terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je optimaal van lange avonden en het uitzicht op het groene, open landschap. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. De eethoek grenst direct aan de keuken en kijkt uit op de tuin — een heerlijke plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellig diner met vrienden of familie. Eerste verdieping De houten trap leidt je naar de bovenverdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De schuine plafonds en grote dakramen zorgen hier voor een warme, knusse sfeer én overvloedig daglicht. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en strak afgewerkt, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én extra zit- of opbergruimte. Ideaal voor gasten, kinderen of om als rustige werkplek in te richten. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte: geniet van een heerlijk ligbad, fris je op aan de stijlvolle wastafel, en kom volledig tot rust in de luxe, ingebouwde sauna. Het grote dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte altijd fris en ontspannen aanvoelt. Uiteraard is er ook een tweede toilet aanwezig. Tuin Deze charmante vrijstaande recreatiewoning ligt op een ruim perceel met een groene, rondom aangelegde tuin. De brede grasstroken bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of spel. Of je nu wilt zonnen op een ligstoel, voetballen met de kinderen of ’s avonds barbecueën met vrienden – hier kan het allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim, deels overdekt terras op het westen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van buitenleven, met een prachtig uitzicht op het groene parklandschap. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, en de inpandige berging – bereikbaar via een eigen buitendeur – biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en de wasmachine-/drogeraansluitingen. Ook de cv-ketel is hier netjes ondergebracht. Deze woning combineert comfort, rust en privacy met alle faciliteiten van een luxe vakantiepark. Bijzonderheden - Slechts 950 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Op ca. 200 meter van het parkcentrum met o.a. zwembad en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Terras op het westen/noordwesten: heerlijk genieten van middag- en avondzon - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Luxe wellness met eigen sauna én Sunshower - Verwarming via energiezuinige HR-combiketel - Parkeergelegenheid op algemene parkeerplaatsen nabij de woning Vraagprijs € 299.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4504

Google Maps

Voir Nieuwvliet sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Année Résidents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

590

Étiquette C

465

Étiquette B

364

Étiquette G

125

Étiquette A+

125

Étiquette D

109

Étiquette F

50

Étiquette A+++

45

Étiquette E

24

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.620

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Appartement

Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 1.340

Activité dans Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwvliet
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer maisons in Nieuwvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.