Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Lamsoor 26

4504RP Nieuwvliet • Zeeland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Lamsoor 26 Nieuwvliet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van een eigen plek aan de Zeeuwse kust? Dit sfeervolle vakantiehuis in Nieuwvliet-Bad ligt op een prachtige locatie: op korte loopafstand van de duinen en het brede, kindvriendelijke strand. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel – elke dag opnieuw. Of u nu komt voor de rust, de natuur of het gezellige samenzijn met familie en vrienden, dit huis biedt het allemaal. St. Pierre St. Pierre is een gemoedelijke recreatiewijk met vakantiehuizen op een unieke locatie in het Zeeuwse land, direct grenzend aan de Zeedijk. De woningen liggen rustig in een groene omgeving en het park biedt diverse voorzieningen, zoals een kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en een bakkerswinkel. Vanuit St. Pierre wandelt u binnen enkele minuten naar het brede zandstrand van Nieuwvliet. Hier wachten meerdere strandpaviljoens waar u ’s avonds de zon in zee ziet zakken, terwijl u geniet van een hapje en een drankje. Direct buiten St. Pierre beginnen kilometerslange wandel- en fietspaden die u meenemen langs de kust en door de polders. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of in Het Zwin bij Cadzand, op de grens met België. Daarnaast liggen sfeervolle plaatsen als Sluis, Knokke (B) en Brugge (B) binnen korte afstand – ideaal voor een dagje uit. Indeling Via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de woonkamer: een lichte, uitnodigende ruimte waar grote ramen en een schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en veel daglicht. Er is een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met een boek of filmavond, en een ruime eethoek die perfect is voor gezellige diners of spelletjesavonden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, afwasmachine en een koelkast met vriesvak. Dankzij de open opzet blijft u altijd in contact met uw gezelschap tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ingericht met elk twee eenpersoonsbedden – ideaal voor kinderen of logés – waarvan één bovendien een eigen televisie heeft. De derde kamer beschikt over een eenpersoonsbed en kan ook dienstdoen als logeerkamer of rustige werkplek. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een fijne plek om na een stranddag even helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze etage biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een extra eenpersoonsbed, waardoor de woning in totaal zes slaapplaatsen telt. Daarnaast vindt u hier een wasmachine, handig voor langer verblijf, én een infraroodsauna. Dit is de plek waar wellness en ontspanning samenkomen – ideaal om te genieten van uw eigen privé-spa aan zee. Tuin Het buitenleven is minstens zo aantrekkelijk als het interieur. Via de schuifpui loopt u het zonnige, overdekte terras op. Hier kunt u comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. De tuin is volledig omheind en ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag door geniet van de zon. Een veilige en prettige plek voor kinderen en huisdieren. Aan de woning bevindt zich een stenen berging met elektriciteit – ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag. Naast de woning in de tuin staat een sfeervolle houten berging met een gezellige overkapping en loungeset: de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden of knusse borrels in het voor- en najaar. Dankzij de ligging aan de rand van het park profiteert u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonderheden - Op korte loopafstand van duinen en breed, kindvriendelijk strand - Gelegen in de gemoedelijke recreatiewijk St. Pierre - Comfortabele en sfeervolle woning, volledig ingericht - Geschikt voor 6 personen, met 4 slaapkamers in totaal - Wellnessvoorziening: eigen infraroodsauna - Royale, omheinde tuin op het zuiden met overkapping en zowel een houten als stenen berging met elektriciteit. - Park- en buurtfaciliteiten binnen handbereik - Perfect voor eigen gebruik én/of verhuur Kortom: dit vakantiehuis combineert comfort, sfeer en wellness met een toplocatie vlak bij zee. Een heerlijke plek om zelf te genieten van de Zeeuwse kust of te delen met gasten. Vraagprijs € 415.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.