Einwohner
425
Letztes Jahr: 2025
Gildestraat 2
6606AH Niftrik • Gelderland
Verkauft
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630
Kaufpreis /m²: € 2.681
Fotoalbum
Beschreibung
RUIM WONEN IN NIFTRIK – 5 SLAAPKAMERS, TUIN EN VOL MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning waar je alle kanten mee op kunt? Deze eengezinswoning in het gemoedelijke Niftrik combineert comfort, een slimme indeling en een fijne ligging. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder is dit de ideale plek voor gezinnen of iedereen die ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Openslaande deuren naar de zonnige tuin • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Vier extra slaapkamers op de eerste verdieping • Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok • Aangebouwde berging met openslaande deuren naar de tuin • Vaste trap naar royale zolder met twee dakramen • Nieuw dak uit 2022 – zorgeloos wonen! BEGANE GROND – COMFORTABEL EN COMPLEET Stap binnen via de voordeur en kom terecht in een ruime hal met trapopgang. Rechts vind je een slaapkamer: ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met eetkamer – een plek waar je ’s ochtends rustig ontbijt en ’s avonds gezellig met het gezin dineert. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de kelder. Deze praktische ruimte is ideaal voor een diepvries of als voorraadkelder, maar biedt daarnaast ook volop extra opbergmogelijkheden. Aansluitend vind je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren heb je een fijne verbinding met de tuin en geniet je van veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok. Vanuit hier heb je direct toegang tot de aangebouwde berging, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een praktische plek voor fietsen, opslag of al je klus- en tuinspullen. Daarnaast biedt de begane grond een badkamer met douche, wastafel en dakraam, én een apart toilet. Alles binnen handbereik! EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vijfde unieke kamer voor een tiener die net wat meer privacy wilt met eigen wastafel en trap naar de zolderverdieping. Allemaal goed in te richten als kinder- of werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de variatie in formaat en indeling kun je er echt alle kanten mee op. De tweede badkamer is royaal en praktisch, met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakraam. Comfortabel wonen gegarandeerd. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig: een aparte berging met de CV-ketel én op de overloop een handige bergkast. Zo hou je het hele huis overzichtelijk en georganiseerd. ZOLDER – EXTRA RUIMTE EN OPSLAG Een vaste trap brengt je naar de zolder. Dankzij de twee dakramen komt er lekker veel daglicht binnen. Of je er nu een extra slaapkamer van maakt, een kantoor of gewoon heel veel bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN – ZON EN PRIVACY De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon. Een deel is betegeld – perfect voor een loungehoek of buitentafel – en het grasgedeelte geeft ruimte voor kinderen of huisdieren. NIFTRIK EN OMGEVING – RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES De woning ligt in een rustige straat in Niftrik, een dorp waar de saamhorigheid nog voelbaar is. Vanuit de woning geniet je bovendien van een vrij uitzicht op het Gildeplein en een aangrenzend grasveld met speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen of iedereen die graag wat levendigheid en groen voor de deur heeft. Met een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria binnen handbereik voelt het heerlijk dorps en overzichtelijk. Voor de grotere voorzieningen rijd je zo naar Wijchen: supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Het gezellige centrum van Wijchen en station zijn bovendien snel bereikbaar. Niftrik zelf ligt prachtig aan de dijk en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even uitwaaien – je hoeft er de deur nauwelijks voor uit. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: via de nabijgelegen snelwegen ben je zo in Nijmegen, Oss of Den Bosch. SAMENGEVAT Een ruime en veelzijdige woning met 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, praktische berging en volop mogelijkheden. Voeg daar de fijne ligging in Niftrik en de voorzieningen van Wijchen aan toe, en je hebt het perfecte gezinshuis. Zie jij jezelf hier al wonen?
Hypothek berekenen
€ 539.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630
3,04%
Jährlich
%
€ 26.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 567 m²
- Inhalt
- 816 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 148 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant eco Tec plus (2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Niftrik
Entdecken Sie, wo Makler in Niftrik aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Niftrik
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niftrik. In 2025 waren da 425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 405 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 425 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 430.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 125
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
34
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
4
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
37
Bezeichnung C
35
Bezeichnung G
25
Bezeichnung B
24
Bezeichnung D
16
Bezeichnung F
15
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 4.100 |
| 2021 | 1.960 | 4.050 |
| 2022 | 1.530 | 3.940 |
| 2023 | 1.220 | 3.830 |
| 2024 | 1.220 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 3.040
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 3.100
Koopwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Niftrik (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 95
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niftrik.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niftrik
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Niftrik?
Niftrik telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niftrik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?
In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer Häuser in Niftrik
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Dorpsstraat 40
6606AD Niftrik
€ 625.000 k.k.
€ 4.528/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
den Bond 3
6606AG Niftrik
€ 510.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 3
