Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Gildestraat 2

6606AH Niftrik • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.681

Fotogalerij

Gildestraat 2 Niftrik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN NIFTRIK – 5 SLAAPKAMERS, TUIN EN VOL MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning waar je alle kanten mee op kunt? Deze eengezinswoning in het gemoedelijke Niftrik combineert comfort, een slimme indeling en een fijne ligging. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder is dit de ideale plek voor gezinnen of iedereen die ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Openslaande deuren naar de zonnige tuin • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Vier extra slaapkamers op de eerste verdieping • Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok • Aangebouwde berging met openslaande deuren naar de tuin • Vaste trap naar royale zolder met twee dakramen • Nieuw dak uit 2022 – zorgeloos wonen! BEGANE GROND – COMFORTABEL EN COMPLEET Stap binnen via de voordeur en kom terecht in een ruime hal met trapopgang. Rechts vind je een slaapkamer: ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met eetkamer – een plek waar je ’s ochtends rustig ontbijt en ’s avonds gezellig met het gezin dineert. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de kelder. Deze praktische ruimte is ideaal voor een diepvries of als voorraadkelder, maar biedt daarnaast ook volop extra opbergmogelijkheden. Aansluitend vind je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren heb je een fijne verbinding met de tuin en geniet je van veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok. Vanuit hier heb je direct toegang tot de aangebouwde berging, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een praktische plek voor fietsen, opslag of al je klus- en tuinspullen. Daarnaast biedt de begane grond een badkamer met douche, wastafel en dakraam, én een apart toilet. Alles binnen handbereik! EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vijfde unieke kamer voor een tiener die net wat meer privacy wilt met eigen wastafel en trap naar de zolderverdieping. Allemaal goed in te richten als kinder- of werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de variatie in formaat en indeling kun je er echt alle kanten mee op. De tweede badkamer is royaal en praktisch, met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakraam. Comfortabel wonen gegarandeerd. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig: een aparte berging met de CV-ketel én op de overloop een handige bergkast. Zo hou je het hele huis overzichtelijk en georganiseerd. ZOLDER – EXTRA RUIMTE EN OPSLAG Een vaste trap brengt je naar de zolder. Dankzij de twee dakramen komt er lekker veel daglicht binnen. Of je er nu een extra slaapkamer van maakt, een kantoor of gewoon heel veel bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN – ZON EN PRIVACY De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon. Een deel is betegeld – perfect voor een loungehoek of buitentafel – en het grasgedeelte geeft ruimte voor kinderen of huisdieren. NIFTRIK EN OMGEVING – RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES De woning ligt in een rustige straat in Niftrik, een dorp waar de saamhorigheid nog voelbaar is. Vanuit de woning geniet je bovendien van een vrij uitzicht op het Gildeplein en een aangrenzend grasveld met speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen of iedereen die graag wat levendigheid en groen voor de deur heeft. Met een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria binnen handbereik voelt het heerlijk dorps en overzichtelijk. Voor de grotere voorzieningen rijd je zo naar Wijchen: supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Het gezellige centrum van Wijchen en station zijn bovendien snel bereikbaar. Niftrik zelf ligt prachtig aan de dijk en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even uitwaaien – je hoeft er de deur nauwelijks voor uit. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: via de nabijgelegen snelwegen ben je zo in Nijmegen, Oss of Den Bosch. SAMENGEVAT Een ruime en veelzijdige woning met 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, praktische berging en volop mogelijkheden. Voeg daar de fijne ligging in Niftrik en de voorzieningen van Wijchen aan toe, en je hebt het perfecte gezinshuis. Zie jij jezelf hier al wonen?

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec plus (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6606

Google Maps

Kaart van Niftrik

Ontdek waar makelaars actief zijn in Niftrik

Woon- en buurtcijfers in Niftrik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niftrik. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Niftrik
Jaar Inwoners
2021 405
2022 405
2023 410
2024 435
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Niftrik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 430.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 60 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

410

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 4
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

37

Label C

35

Label G

25

Label B

24

Label D

16

Label F

15

Label E

12

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niftrik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.100
2021 1.960 4.050
2022 1.530 3.940
2023 1.220 3.830
2024 1.220 3.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.100

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Niftrik (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niftrik
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niftrik.

Veelgestelde vragen over wonen in Niftrik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Niftrik?

Niftrik telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niftrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?

In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Niftrik

Bekijk meer woningen in deze plaats.