Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

den Bond 12

6606AG Niftrik • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

den Bond 12 Niftrik
Foto 43

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6606

Google Maps

Kaart van Niftrik

Ontdek waar makelaars actief zijn in Niftrik

Woon- en buurtcijfers in Niftrik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niftrik. In 2026 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Niftrik
Jaar Inwoners
2021 405
2022 405
2023 410
2024 435
2025 425
2026 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Niftrik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 430.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 90 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

410

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 4
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

37

Label C

35

Label G

25

Label B

24

Label D

16

Label F

15

Label E

12

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niftrik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.100
2021 1.960 4.050
2022 1.530 3.940
2023 1.220 3.830
2024 1.220 3.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.100

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Niftrik (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niftrik
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niftrik.

Veelgestelde vragen over wonen in Niftrik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Niftrik?

Niftrik telt in 2026 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niftrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?

In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Niftrik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.