Einwohner
425
Letztes Jahr: 2025
den Bond 3
6606AG Niftrik • Gelderland
Verkauft
€ 510.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050
2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk ruim en energiezuinig wonen in het groene Niftrik – Den Bond 3 In het charmante Niftrik, tussen de Maas en het gezellige Wijchen, ligt deze verrassend ruime en comfortabele woning uit 2007. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte én een energiezuinige woning met het gemak van stadse voorzieningen om de hoek. Den Bond is een brede, rustige straat in een jonge en kindvriendelijke wijk. Parkeren is hier nooit een probleem: op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto's en onder de carport sta je altijd droog. Je komt thuis in een omgeving waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. Niftrik & omgeving: Niftrik is een klein, vriendelijk dorp aan de Maas, met dijken, uiterwaarden en eindeloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je langs de rivier of zit je op de fiets richting recreatiegebied De Berendonck. Wijchen met al zijn winkels, horeca, en treinstation ligt op slechts 5 minuten rijden, Nijmegen op ongeveer een kwartier. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dat is de kracht van Niftrik. Indeling: Begane grond: De ruime oprit brengt je via de carport naar de voordeur. Je komt binnen in een royale hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in – bijna 6 meter breed, met grote ramen en veel lichtinval. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon geniet. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor aangenaam comfort. De open keuken ligt centraal in huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal geplaatst voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken – met witgoedaansluitingen én toegang tot de inpandige garage met extra bergruimte. Een fijne, functionele indeling die klopt. Eerste verdieping: De overloop voorzien van airco geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern, stijlvol en lekker ruim, met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én – hoe fijn – ook hier vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: de grote keurig afgewerkte open ruimte is voorzien van extra bergruimte en biedt veel mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte van maakt – het kan allemaal. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn al aanwezig. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de breedte en ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is groot genoeg voor een terras, speelplek én een stukje groen. Via de tuin heb je toegang tot de bijkeuken en garage. Aan de voorkant is er een nette voortuin en voldoende parkeerruimte op eigen terrein onder de carport. Pluspunten: - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Zeer nette afwerking in neutrale tinten - Praktische bijkeuken en inpandige garage - Brede achtertuin met veel privacy - Ruime oprit met carport voor meerdere auto’s - Onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken; zonder buitenschilderwerk - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving - Op korte afstand van Wijchen, Nijmegen en natuur
Hypothek berekenen
€ 510.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050
2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050
3,04%
Jährlich
%
€ 25.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 510.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Inhalt
- 537 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-08-2025
- Verkaufsdatum
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Niftrik
Entdecken Sie, wo Makler in Niftrik aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Niftrik
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niftrik. In 2025 waren da 425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 405 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 425 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 430.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 125
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
34
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
4
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
37
Bezeichnung C
35
Bezeichnung G
25
Bezeichnung B
24
Bezeichnung D
16
Bezeichnung F
15
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 4.100 |
| 2021 | 1.960 | 4.050 |
| 2022 | 1.530 | 3.940 |
| 2023 | 1.220 | 3.830 |
| 2024 | 1.220 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 3.040
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 3.100
Koopwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Niftrik (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 95
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niftrik.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niftrik
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Niftrik?
Niftrik telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niftrik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?
In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer Häuser in Niftrik
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Dorpsstraat 40
6606AD Niftrik
€ 625.000 k.k.
€ 4.528/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Gildestraat 2
6606AH Niftrik
€ 539.000 k.k.
€ 2.681/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 567 m²
- Schlafzimmer
- 5
