Inhabitantes
425
Último año: 2025
den Bond 3
6606AG Niftrik • Gelderland
Vendido
€ 510.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 522.050
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk ruim en energiezuinig wonen in het groene Niftrik – Den Bond 3 In het charmante Niftrik, tussen de Maas en het gezellige Wijchen, ligt deze verrassend ruime en comfortabele woning uit 2007. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte én een energiezuinige woning met het gemak van stadse voorzieningen om de hoek. Den Bond is een brede, rustige straat in een jonge en kindvriendelijke wijk. Parkeren is hier nooit een probleem: op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto's en onder de carport sta je altijd droog. Je komt thuis in een omgeving waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. Niftrik & omgeving: Niftrik is een klein, vriendelijk dorp aan de Maas, met dijken, uiterwaarden en eindeloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je langs de rivier of zit je op de fiets richting recreatiegebied De Berendonck. Wijchen met al zijn winkels, horeca, en treinstation ligt op slechts 5 minuten rijden, Nijmegen op ongeveer een kwartier. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dat is de kracht van Niftrik. Indeling: Begane grond: De ruime oprit brengt je via de carport naar de voordeur. Je komt binnen in een royale hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in – bijna 6 meter breed, met grote ramen en veel lichtinval. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon geniet. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor aangenaam comfort. De open keuken ligt centraal in huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal geplaatst voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken – met witgoedaansluitingen én toegang tot de inpandige garage met extra bergruimte. Een fijne, functionele indeling die klopt. Eerste verdieping: De overloop voorzien van airco geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern, stijlvol en lekker ruim, met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én – hoe fijn – ook hier vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: de grote keurig afgewerkte open ruimte is voorzien van extra bergruimte en biedt veel mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte van maakt – het kan allemaal. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn al aanwezig. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de breedte en ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is groot genoeg voor een terras, speelplek én een stukje groen. Via de tuin heb je toegang tot de bijkeuken en garage. Aan de voorkant is er een nette voortuin en voldoende parkeerruimte op eigen terrein onder de carport. Pluspunten: - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Zeer nette afwerking in neutrale tinten - Praktische bijkeuken en inpandige garage - Brede achtertuin met veel privacy - Ruime oprit met carport voor meerdere auto’s - Onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken; zonder buitenschilderwerk - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving - Op korte afstand van Wijchen, Nijmegen en natuur
Hipoteca berekenen
€ 510.000
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050
3,04%
Anualmente
%
€ 25.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 510.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Contenido
- 537 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 06-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Niftrik
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Niftrik
Estadísticas de vivienda y vecindario en Niftrik
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Niftrik. En 2025 había 425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.
Promedio WOZ
EUR 514.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
27
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 405 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 425 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 430.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 125
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
34
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
4
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
37
Etiqueta C
35
Etiqueta G
25
Etiqueta B
24
Etiqueta D
16
Etiqueta F
15
Etiqueta E
12
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 4.100 |
| 2021 | 1.960 | 4.050 |
| 2022 | 1.530 | 3.940 |
| 2023 | 1.220 | 3.830 |
| 2024 | 1.220 | 3.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 3.040
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 3.100
Koopwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Niftrik (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 95
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Niftrik.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Niftrik
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Niftrik?
Niftrik telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niftrik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?
In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer viviendas in Niftrik
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Dorpsstraat 40
6606AD Niftrik
€ 625.000 k.k.
€ 4.528/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Gildestraat 2
6606AH Niftrik
€ 539.000 k.k.
€ 2.681/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 567 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
