Résidents
425
Dernière année: 2025
den Bond 3
6606AG Niftrik • Gelderland
Vendu
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruim en energiezuinig wonen in het groene Niftrik – Den Bond 3 In het charmante Niftrik, tussen de Maas en het gezellige Wijchen, ligt deze verrassend ruime en comfortabele woning uit 2007. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte én een energiezuinige woning met het gemak van stadse voorzieningen om de hoek. Den Bond is een brede, rustige straat in een jonge en kindvriendelijke wijk. Parkeren is hier nooit een probleem: op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto's en onder de carport sta je altijd droog. Je komt thuis in een omgeving waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. Niftrik & omgeving: Niftrik is een klein, vriendelijk dorp aan de Maas, met dijken, uiterwaarden en eindeloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je langs de rivier of zit je op de fiets richting recreatiegebied De Berendonck. Wijchen met al zijn winkels, horeca, en treinstation ligt op slechts 5 minuten rijden, Nijmegen op ongeveer een kwartier. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dat is de kracht van Niftrik. Indeling: Begane grond: De ruime oprit brengt je via de carport naar de voordeur. Je komt binnen in een royale hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in – bijna 6 meter breed, met grote ramen en veel lichtinval. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon geniet. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor aangenaam comfort. De open keuken ligt centraal in huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal geplaatst voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken – met witgoedaansluitingen én toegang tot de inpandige garage met extra bergruimte. Een fijne, functionele indeling die klopt. Eerste verdieping: De overloop voorzien van airco geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern, stijlvol en lekker ruim, met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én – hoe fijn – ook hier vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: de grote keurig afgewerkte open ruimte is voorzien van extra bergruimte en biedt veel mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte van maakt – het kan allemaal. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn al aanwezig. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de breedte en ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is groot genoeg voor een terras, speelplek én een stukje groen. Via de tuin heb je toegang tot de bijkeuken en garage. Aan de voorkant is er een nette voortuin en voldoende parkeerruimte op eigen terrein onder de carport. Pluspunten: - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Zeer nette afwerking in neutrale tinten - Praktische bijkeuken en inpandige garage - Brede achtertuin met veel privacy - Ruime oprit met carport voor meerdere auto’s - Onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken; zonder buitenschilderwerk - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving - Op korte afstand van Wijchen, Nijmegen en natuur
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,04%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 537 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 06-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Niftrik
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Niftrik
Chiffres de logement et de quartier dans Niftrik
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niftrik. En 2025 étaient 425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.
Moyenne WOZ
EUR 514.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
27
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 405 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 425 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 430.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 125
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
4
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
37
Étiquette C
35
Étiquette G
25
Étiquette B
24
Étiquette D
16
Étiquette F
15
Étiquette E
12
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 4.100 |
| 2021 | 1.960 | 4.050 |
| 2022 | 1.530 | 3.940 |
| 2023 | 1.220 | 3.830 |
| 2024 | 1.220 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 3.040
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 3.100
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.150
Activité dans Niftrik (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niftrik.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Niftrik
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Niftrik?
Niftrik telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niftrik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?
In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer maisons in Niftrik
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Dorpsstraat 40
6606AD Niftrik
€ 625.000 k.k.
€ 4.528/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gildestraat 2
6606AH Niftrik
€ 539.000 k.k.
€ 2.681/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 5
