Einwohner
789
Letztes Jahr: 2025
Westererf 12
7397PB Nijbroek • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Een instapklare tussenwoning met prachtig vrij uitzicht! Welkom aan het Westererf 12 in Nijbroek! Deze moderne, keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2012 en is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 153 m² en heeft 2 houten bergingen en een achterom. De tuin is gesitueerd op het westen en heeft een schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Aan de woning is in 2024 een overkapping gerealiseerd, een fijne plek om te genieten van de tuin en het fraaie uitzicht! Aan de rand van het dorp Nijbroek zijn in 2012 deze woningen gerealiseerd die zich kenmerken door de moderne uitstraling en het vrije uitzicht over de landerijen. Het gevoel van buitenaf wonen maar dan met de sociale voordelen en faciliteiten van de sfeervolle dorpskern om de hoek. De steden Deventer en Apeldoorn, maar ook de dorpen Vaassen, Terwolde en Twello zijn op korte afstand gelegen. Ook de snelweg A50 is binnen enkele minuten bereikbaar. Door de woning heen: We komen binnen in de hal, hier is het toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. Het zithoekgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en het eethoekgedeelte aan de voorzijde. Aansluitend de moderne, open keuken met inbouwapparatuur. De begane grond heeft een mooie PVC vloer en de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop met ruime bergkast toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voor- en achterzijde is een keurig afgewerkte slaapkamer, beide voorzien van een een PVC vloer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime 3e slaapkamer met grote dakramen. Op de voorzolder is de C.V.- en wasmachine/drogeropstelling en een luik met vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 104 m² en inhoud 407 m³ - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel A - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
2,78%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 407 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nijbroek
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijbroek. In 2025 waren da 789 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.067.
Durchschnittliche WOZ
EUR 544.067
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.064
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 781 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 804 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 789 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.111 |
| 2022 | EUR 431.533 |
| 2023 | EUR 508.783 |
| 2024 | EUR 535.522 |
| 2025 | EUR 544.067 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 156
0-15: 158
15-25: 93
25-45: 154
45-65: 225
Ausbildungsstufe
Hoger
148
Praktisch
80
Middelbaar
225
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14
Nederland
751
Buiten Europa
18
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
38
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
46
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
27
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
115
Bezeichnung C
47
Bezeichnung A
40
Bezeichnung B
28
Bezeichnung F
22
Bezeichnung D
19
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.891 |
| 2021 | 2.010 | 4.146 |
| 2022 | 1.577 | 3.945 |
| 2023 | 1.237 | 3.739 |
| 2024 | 1.203 | 3.886 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 724 • Strom: 3.308
Huurwoning
Gas: 1.121 • Strom: 2.752
Koopwoning
Gas: 1.260 • Strom: 3.908
Appartement
Gas: 839 • Strom: 2.426
Tussenwoning
Gas: 563 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Strom: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Strom: 3.767
Betriebsaktivität in Nijbroek (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Gesamtanzahl der Firmensitze: 175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?
Nijbroek telt in 2025 ongeveer 789 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?
In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer Häuser in Nijbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Veluwsedijk 1
7397NN Nijbroek
€ 875.000 k.k.
€ 3.571/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10920 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Middendijk 48
7397NC Nijbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.920/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 399 m²
- Schlafzimmer
- 2
