Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Belt Makelaars

Westererf 12

7397PB Nijbroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Twello

Galería de fotos

Westererf 12 Nijbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare tussenwoning met prachtig vrij uitzicht! Welkom aan het Westererf 12 in Nijbroek! Deze moderne, keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2012 en is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 153 m² en heeft 2 houten bergingen en een achterom. De tuin is gesitueerd op het westen en heeft een schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Aan de woning is in 2024 een overkapping gerealiseerd, een fijne plek om te genieten van de tuin en het fraaie uitzicht! Aan de rand van het dorp Nijbroek zijn in 2012 deze woningen gerealiseerd die zich kenmerken door de moderne uitstraling en het vrije uitzicht over de landerijen. Het gevoel van buitenaf wonen maar dan met de sociale voordelen en faciliteiten van de sfeervolle dorpskern om de hoek. De steden Deventer en Apeldoorn, maar ook de dorpen Vaassen, Terwolde en Twello zijn op korte afstand gelegen. Ook de snelweg A50 is binnen enkele minuten bereikbaar. Door de woning heen: We komen binnen in de hal, hier is het toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. Het zithoekgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en het eethoekgedeelte aan de voorzijde. Aansluitend de moderne, open keuken met inbouwapparatuur. De begane grond heeft een mooie PVC vloer en de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop met ruime bergkast toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voor- en achterzijde is een keurig afgewerkte slaapkamer, beide voorzien van een een PVC vloer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime 3e slaapkamer met grote dakramen. Op de voorzolder is de C.V.- en wasmachine/drogeropstelling en een luik met vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 104 m² en inhoud 407 m³ - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel A - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7397

Mapas de Google

Vista geográfica Nijbroek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijbroek. En 2025 había 789 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.067.

Inhabitantes

789

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 544.067

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.064

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijbroek
Año Inhabitantes
2021 781
2022 778
2023 804
2024 780
2025 789

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 415.111
2022 EUR 431.533
2023 EUR 508.783
2024 EUR 535.522
2025 EUR 544.067

Composición de los residentes

Edad

65+: 156 0-15: 158 15-25: 93 25-45: 154 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

80

Middelbaar

225

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

751

Buiten Europa

18

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 38
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 46

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 27
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

115

Etiqueta C

47

Etiqueta A

40

Etiqueta B

28

Etiqueta F

22

Etiqueta D

19

Etiqueta E

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.810 3.891
2021 2.010 4.146
2022 1.577 3.945
2023 1.237 3.739
2024 1.203 3.886

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 724 • Electricidad: 3.308

Huurwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 2.752

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.908

Appartement

Gas: 839 • Electricidad: 2.426

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 3.767

Actividad empresarial en Nijbroek (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijbroek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?

Nijbroek telt in 2025 ongeveer 789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?

In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer viviendas in Nijbroek

Ver más viviendas en este lugar.