Einwohner
460
Letztes Jahr: 2025
Hegewei 11
9217VT Nijega • Fryslân
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.060
Fotoalbum
Beschreibung
Een kans die je misschien maar één keer krijgt! Aan de Hegewei, in het groene buitengebied van Nijega, ligt een unieke vrijstaande woning op een perceel van ruim 5.000 m². Een plek waar sfeer, natuur en ruimte samenkomen. Waar je elke ochtend wordt begroet door niets anders dan vogelgezang en het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Deze karakteristieke woning ademt landelijke charme. Met vijf comfortabele slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, een sfeervolle indeling en zichtlijnen die het buiten naar binnen halen, is het hier heerlijk wonen in alle rust. De tuin omsluit het huis aan alle kanten en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar een vaste kast, een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot vier vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kast en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Verder is er een fijne werkkamer gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Dankzij de snelle glasvezelinternetaansluiting is dit bovendien een perfecte plek voor wie veel online werkt of vergadert. Tot slot kom je in de sfeervolle woonkamer. Zodra je deze ruimte binnenstapt, ervaar je direct een gevoel van rust, ruimte en huiselijkheid. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet en dankzij ramen aan meerdere zijden heerlijk licht en open. Vanuit het zitgedeelte geniet je van een prachtig uitzicht op de groene weilanden, wat direct de aandacht trekt. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. In de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel én een extra werkplek — een gezellige plek om samen te komen of juist in alle rust te werken. Met een terrasdeur kom je in de tuin met terras aan de westzijde. Via de woonkamer loop je door naar de grote woonkeuken, de leefruimte van het huis. Hier voel je de landelijke charme terug in karakteristieke details zoals de lambrisering, houten balken en de sfeervolle vloer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, schouw, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er tuindeuren naar een terras, waar je onder de overkapping beschut kunt zitten. Een fijne plek om te genieten met uitzicht over een deel van de eigen tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische inloop provisiekast en de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en mogelijkheden voor kastruimte. Ook hier is een deur naar buiten, ideaal als achterom voor de schoenen en de jassen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De karakteristieke eigenschappen zijn ook hier weer mooi terug te zien. Vanuit één van de slaapkamers is er een balkon met prachtig uitzicht over de groene, eigen tuin en één van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand met ook achterliggende bergruimte. De badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel, en is volledig betegeld. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel. De grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel heeft toegang tot een inloop garderoberuimte. Garage/schuur: De voormalige veestal is nu een royale garage/schuur en is zeker een pluspunt van deze woning. Met maar liefst 127 m² aan oppervlakte biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Of je deze ruimte wilt gebruiken voor het stallen van meerdere voertuigen, als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte: alles is hier mogelijk. De garage/schuur is via twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Tuin: Huis en tuin vormen hier één geheel. De overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast zijn er meerdere terraszitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je altijd kunt kiezen waar je wilt genieten. De kleurrijke borders zijn fraai aangelegd en het ruime gazon met een aantal fruitbomen biedt volop ruimte om te tuinieren, te spelen of heerlijk te ontspannen. Nijega is een gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, met alle gemakken binnen handbereik en waar je volop geniet van het buitenleven. Op slechts enkele autominuten ligt Drachten, met een ruim winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen. Ook het levendige watersportdorp Eernewoude (Earnewâld) ligt vlakbij – dé plek voor een dagje varen, fietsen of wandelen in Nationaal Park De Alde Feanen. De ligging aan de Hegewei biedt privacy en vrijheid, terwijl je toch snel verbinding hebt met uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Perfect voor forenzen die thuiskomen in rust. Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden /Goed om te weten: - Totaal perceel: 5.030 m² - Prachtige omliggende tuin met veel variatie en privacy - Aanbouw in 2000 gerealiseerd - Centrale verwarming, Vaillant HR ketel, bouwjaar 2016 - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C - 24 zonnepanelen Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site: hegewei11.nl
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5030 m²
- Inhalt
- 668 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 127 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-07-2025
- Verkaufsdatum
- 01-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nijega
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijega
Wohn- und Viertelzahlen in Nijega
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijega. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 490 |
| 2024 | 455 |
| 2025 | 460 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 387.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 95
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
200
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
445
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
4
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
62
Bezeichnung C
28
Bezeichnung B
23
Bezeichnung D
20
Bezeichnung F
20
Bezeichnung A
16
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 3.380 |
| 2021 | 2.070 | 3.460 |
| 2022 | 1.590 | 3.330 |
| 2023 | 1.290 | 3.430 |
| 2024 | 1.210 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 1.650
Huurwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.620
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 1.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.460
Betriebsaktivität in Nijega (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijega.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijega
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijega?
Nijega telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijega?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijega is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijega?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijega?
In Nijega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer Häuser in Nijega
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Kommisjewei 53
9217RM Nijega
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1317 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Fiifhoeke 5
9217RR Nijega
€ 497.500 k.k.
€ 4.326/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 4
