Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Hegewei 11

9217VT Nijega • Fryslân

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.060

Fotogalerij

Hegewei 11 Nijega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kans die je misschien maar één keer krijgt! Aan de Hegewei, in het groene buitengebied van Nijega, ligt een unieke vrijstaande woning op een perceel van ruim 5.000 m². Een plek waar sfeer, natuur en ruimte samenkomen. Waar je elke ochtend wordt begroet door niets anders dan vogelgezang en het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Deze karakteristieke woning ademt landelijke charme. Met vijf comfortabele slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, een sfeervolle indeling en zichtlijnen die het buiten naar binnen halen, is het hier heerlijk wonen in alle rust. De tuin omsluit het huis aan alle kanten en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar een vaste kast, een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot vier vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kast en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Verder is er een fijne werkkamer gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Dankzij de snelle glasvezelinternetaansluiting is dit bovendien een perfecte plek voor wie veel online werkt of vergadert. Tot slot kom je in de sfeervolle woonkamer. Zodra je deze ruimte binnenstapt, ervaar je direct een gevoel van rust, ruimte en huiselijkheid. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet en dankzij ramen aan meerdere zijden heerlijk licht en open. Vanuit het zitgedeelte geniet je van een prachtig uitzicht op de groene weilanden, wat direct de aandacht trekt. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. In de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel én een extra werkplek — een gezellige plek om samen te komen of juist in alle rust te werken. Met een terrasdeur kom je in de tuin met terras aan de westzijde. Via de woonkamer loop je door naar de grote woonkeuken, de leefruimte van het huis. Hier voel je de landelijke charme terug in karakteristieke details zoals de lambrisering, houten balken en de sfeervolle vloer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, schouw, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er tuindeuren naar een terras, waar je onder de overkapping beschut kunt zitten. Een fijne plek om te genieten met uitzicht over een deel van de eigen tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische inloop provisiekast en de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en mogelijkheden voor kastruimte. Ook hier is een deur naar buiten, ideaal als achterom voor de schoenen en de jassen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De karakteristieke eigenschappen zijn ook hier weer mooi terug te zien. Vanuit één van de slaapkamers is er een balkon met prachtig uitzicht over de groene, eigen tuin en één van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand met ook achterliggende bergruimte. De badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel, en is volledig betegeld. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel. De grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel heeft toegang tot een inloop garderoberuimte. Garage/schuur: De voormalige veestal is nu een royale garage/schuur en is zeker een pluspunt van deze woning. Met maar liefst 127 m² aan oppervlakte biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Of je deze ruimte wilt gebruiken voor het stallen van meerdere voertuigen, als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte: alles is hier mogelijk. De garage/schuur is via twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Tuin: Huis en tuin vormen hier één geheel. De overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast zijn er meerdere terraszitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je altijd kunt kiezen waar je wilt genieten. De kleurrijke borders zijn fraai aangelegd en het ruime gazon met een aantal fruitbomen biedt volop ruimte om te tuinieren, te spelen of heerlijk te ontspannen. Nijega is een gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, met alle gemakken binnen handbereik en waar je volop geniet van het buitenleven. Op slechts enkele autominuten ligt Drachten, met een ruim winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen. Ook het levendige watersportdorp Eernewoude (Earnewâld) ligt vlakbij – dé plek voor een dagje varen, fietsen of wandelen in Nationaal Park De Alde Feanen. De ligging aan de Hegewei biedt privacy en vrijheid, terwijl je toch snel verbinding hebt met uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Perfect voor forenzen die thuiskomen in rust. Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden /Goed om te weten: - Totaal perceel: 5.030 m² - Prachtige omliggende tuin met veel variatie en privacy - Aanbouw in 2000 gerealiseerd - Centrale verwarming, Vaillant HR ketel, bouwjaar 2016 - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C - 24 zonnepanelen Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site: hegewei11.nl

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
5030 m²
Inhoud
668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9217

Google Maps

Kaart van Nijega

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijega

Woon- en buurtcijfers in Nijega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijega. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijega
Jaar Inwoners
2021 470
2022 475
2023 490
2024 455
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 95 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

445

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

62

Label C

28

Label B

23

Label D

20

Label F

20

Label A

16

Label E

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.380
2021 2.070 3.460
2022 1.590 3.330
2023 1.290 3.430
2024 1.210 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.650

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Nijega (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijega
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijega.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijega?

Nijega telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijega is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijega?

In Nijega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer woningen in Nijega

Bekijk meer woningen in deze plaats.