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Lyklamawei 21

8566JH Nijemirdum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijckel

Fotoalbum

Lyklamawei 21 Nijemirdum
Bild 55
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Beschreibung

Deze woning combineert rust, ruimte en functionaliteit met een prachtige ligging in één van de mooiste streken van Friesland. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen én extra ruimte zoekt voor werk of hobby. Aan de Lyklamawei 21 in Nijemirdum staat deze karaktervolle vrijstaande woning (1965) met een vrijstaande stenen berging én een multifunctionele loods. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de zonnige achtertuin op het westen volop genietmomenten biedt. De indeling is als volgt: Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met meterkast, douche met toilet en wastafel, c.v.-kast en bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verder vindt u hier een slaapkamer met vaste kast, een lichte woonkamer met eethoek en zithoek, en de halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van oven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers waarvan één met loggia en fraai uitzicht over het Gaasterlandse landschap, plus een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: praktische bergzolder bereikbaar via een vaste trap. Bijgebouwen: -Vrijstaande stenen berging -Ruime loods (± 66 m²) met aangebouwde berging (± 15 m²), veel lichtinval, nieuwe openslaande deuren en een betonvloer. Zeer geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid, werkplaats of hobbyruimte. Wonen in Nijemirdum Nijemirdum ligt in het hart van het geliefde Gaasterland, bekend om zijn bossen, weilanden, meren en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Het dorp heeft een eigen basisschool en dorpshuis, en in de nabije omgeving vindt u onder meer een natuurgolfbaan. Dankzij de gunstige ligging bij de A6 (Lemmer) zijn ook steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In het kort: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 934 m² - Woonoppervlakte: 136 m² - Inhoud: ca. 500 m³ - Vrijstaande loods: 66 m² + berging 15 m² - Energielabel: E - Geheel voorzien van dubbel glas - Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
934 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
84 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8566

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Standort von Nijemirdum

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Wohn- und Viertelzahlen in Nijemirdum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijemirdum. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijemirdum
Jahr Einwohner
2021 570
2022 560
2023 560
2024 565
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijemirdum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

530

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

64

Bezeichnung C

51

Bezeichnung B

40

Bezeichnung A

37

Bezeichnung D

14

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijemirdum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.090
2021 1.790 3.270
2022 1.340 3.080
2023 1.030 3.030
2024 1.000 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.240

Tussenwoning

Gas: 1.800 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.160

Betriebsaktivität in Nijemirdum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijemirdum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijemirdum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijemirdum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijemirdum?

Nijemirdum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijemirdum is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijemirdum ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijemirdum?

In Nijemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

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