Direkt zum Inhalt
Logo von Jagersma Jagersma Makelaarsdiensten

Binnenveen 13

7948DB Nijeveen • Drenthe

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.994

Fotoalbum

Binnenveen 13 Nijeveen
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote doorzonwoning met veel mogelijkheden (zakelijk en privé) Het huis verrast je bij binnenkomst door de ruimte, de lichtval, de royale kavel van maar liefst 443 m² en de speelse architectuur die optimaal gebruik maakt van lengte, breedte en hoogte, waardoor deze twee-onder-een kapwoning eindeloos veel mogelijkheden biedt. Wonen én kantoor/praktijk aan huis? Een hobbyruimte of atelier extra in de tuin? Een levensbestendig huis op de begane grond creëren? Extra parkeerruimte in de voortuin? Het kan hier allemaal. De tuin is een echte eyecatcher: door het bijzondere waaiermodel behoort dit perceel tot een van de grootste tuinen in de wijk. Er was daardoor genoeg ruimte voor een ruime aanbouw, een extra werk-/slaapkamer en een vrijstaande garage. De aanbouw aan de achterzijde is grotendeels in glas uitgevoerd, waardoor u geniet van vrij zicht op de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkappingen, zitplekken en op enkele monumentale boerderijen. Het is leven midden in het dorp met vele basisvoorzieningen om je heen, met behoudt van een landelijke beleving in huis en tuin. Door de aanbouw is de woonkamer een keer zo groot geworden, waardoor het zitgedeelte zo royaal is dat dit veel mogelijkheden biedt om naar eigen wens het woongenot te verhogen. De diepe garage leent zich uitstekend als werkplaats of hobbyruimte, terwijl er toch nog voldoende bergruimte overblijft. Dankzij de vele raampartijen sprankelt het licht van alle kanten naar binnen, wat samen met het open karakter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Wonen in Nijeveen Deze woning staat in het vriendelijke en levendige dorp Nijeveen, op korte afstand van Meppel en Steenwijk. Nijeveen heeft een sterk gemeenschapsgevoel en biedt volop voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en recreatieplassen liggen binnen handbereik. Bovendien ligt het dorp aan de rand van prachtige natuurgebieden met veel watersportmogelijkheden, bossen, heide en hunebedden. Hierdoor kunt u genieten van zowel de rust en ruimte van het Drentse landschap als de dynamiek van een actief dorpsleven. De bloemencorso in St. Jansklooster en de gondelvaart in Giethoorn (Het Nederlandse Venetië) zijn een begrip. Nijeveen ligt vlak bij de snelwegen A32 en A28, die de verbindingen zorgen naar het noorden, midden, westen en zuiden van het land, en ook op een uur afstand van Duitsland is. De treinverbinding vanuit Meppel gaat rechtstreeks richting Leeuwarden, Groningen, Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook is er een busverbinding van Nijeveen naar Meppel. Indeling Begane grond • Ruime entree met groot toilet • Royale bijkeuken (ca. 15 m²) met keukenblok en bergruimte • Werk-/slaapkamer (ca. 8 m²) met speels plafond • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op tuin én rustige straat • Tuingerichte woonkamer (ca. 48 m²) met schuifpui, gashaard en vloerverwarming Eerste verdieping • Overloop met inloopkast • Grote slaapkamer (ca. 15,5 m²) met inloopkast (eventueel te splitsen in twee kamers) • Tweede slaapkamer (ca. 14,5 m²) • Moderne badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping • Grote overloop met bergruimte • Unieke "toren"-slaapkamer (ca. 14 m²) met fraaie bedstee, dakkapel (3 m) en panoramisch uitzicht Buiten • Brede, diepe tuin met meerdere overkappingen, terrassen, borders en loungeplekken • Garage (8,30m x 3,60m) met bergzolder De woning is goed onderhouden en biedt door de huidige indeling een legio aan mogelijkheden. Liever beneden slapen en een tweede badkamer realiseren? Of praktijk aan huis met eigen opgang. Met een paar aanpassingen is dit eenvoudig te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7948

Google Karten

Betrachten Sie Nijeveen auf der Karte

Erkunden Sie Nijeveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeveen. In 2025 waren da 4.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

4.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijeveen
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

342

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

181

Bezeichnung F

74

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Nijeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.