Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Brahmslaan 23

3862TA Nijkerk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijkerk

Fotoalbum

Brahmslaan 23 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Nijkerk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een nette tuin, stenen berging en sfeervolle veranda. De woning combineert comfort en functionaliteit met een warme, huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer, nette keuken en 3 volwaardige slaapkamers bieden volop leefruimte voor een gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, het licht en de fijne indeling. Door de uitbouw aan de voorzijde is de keuken centraal in de woning geplaatst, wat zorgt voor een speelse en unieke leefruimte. Dit creëert een royale, tuingerichte woonkamer en een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is met een diepte van maar liefst 15 meter heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is strak aangelegd, met borders aan beide zijden, en heeft een sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via een achterom is de woning ook bereikbaar. Deze woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Nijkerk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen en wandel je zo het buitengebied in. Winkelcentrum 'Paasbos', basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk en het treinstation bereik je binnen een paar minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven! Indeling Begane grond: Entree, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een warme houten vloer en veel natuurlijk licht biedt dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Door de slimme indeling is er volop ruimte voor een gezellige eethoek aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woning is bovendien goed onderhouden: in 2012 zijn zowel de gevels als de berging gezandstraald en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Vorig jaar is daarnaast het schilderwerk aan de voorkant van het huis en de schuur nog uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over maar liefst drie vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De open zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Er is veel bergruimte aanwezig in vaste kasten, evenals de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en praktische ruimte. Pluspunten van de woning - Uitgebouwde middenwoning met veranda - Vrijstaande stenen berging - Diepe achtertuin op het zuidwesten mét achterom - Nette keuken - Ruime badkamer met dubbele wastafel - 3 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.