Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Brahmslaan 23

3862TA Nijkerk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijkerk

Galerie de photos

Brahmslaan 23 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Nijkerk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een nette tuin, stenen berging en sfeervolle veranda. De woning combineert comfort en functionaliteit met een warme, huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer, nette keuken en 3 volwaardige slaapkamers bieden volop leefruimte voor een gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, het licht en de fijne indeling. Door de uitbouw aan de voorzijde is de keuken centraal in de woning geplaatst, wat zorgt voor een speelse en unieke leefruimte. Dit creëert een royale, tuingerichte woonkamer en een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is met een diepte van maar liefst 15 meter heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is strak aangelegd, met borders aan beide zijden, en heeft een sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via een achterom is de woning ook bereikbaar. Deze woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Nijkerk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen en wandel je zo het buitengebied in. Winkelcentrum 'Paasbos', basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk en het treinstation bereik je binnen een paar minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven! Indeling Begane grond: Entree, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een warme houten vloer en veel natuurlijk licht biedt dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Door de slimme indeling is er volop ruimte voor een gezellige eethoek aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woning is bovendien goed onderhouden: in 2012 zijn zowel de gevels als de berging gezandstraald en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Vorig jaar is daarnaast het schilderwerk aan de voorkant van het huis en de schuur nog uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over maar liefst drie vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De open zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Er is veel bergruimte aanwezig in vaste kasten, evenals de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en praktische ruimte. Pluspunten van de woning - Uitgebouwde middenwoning met veranda - Vrijstaande stenen berging - Diepe achtertuin op het zuidwesten mét achterom - Nette keuken - Ruime badkamer met dubbele wastafel - 3 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.