Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Kleine Vos 4

3863GC Nijkerk • Gelderland

Unterbreitung

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Kleine Vos 4 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en statig HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage, oprit en een zonnige tuin In een rustige straat in een mooie en kindvriendelijke woonwijk staat dit royale en statige HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op de gewilde Kleine Vos. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Op de hoek van de straat is een speeltuin. Met een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 290 m², een ruime oprit, een aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) én 12 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Daarbij ligt de woning op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Ook in details onderscheidt deze woning zich. Denk aan stijlvolle vensterbanken van natuursteen en zorgvuldig geselecteerde materialen. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je binnen. Vanuit de hal heb je tevens een praktische doorgang naar de aangebouwde garage. De royale leefruimte is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle haard, een maatwerk wandkast met wijnklimaatkast en een praktische trapkast. De mooie stalen pui met schuifdeuren vormt een prachtige overgang naar de woonkeuken. De onlangs in 2024 verbouwde luxe woonkeuken is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met volledig geïntegreerde Miele-inbouwapparatuur en een kookeiland met eetbar. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel, waarbij je de tuin als het ware bij de keuken betrekt, perfect voor lange avonden tafelen en genieten. Daarnaast is er ruimte voor een speelhoek of een fijne thuiswerkplek. De woonkeuken is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een walk-in closet. De tweede slaapkamer is extra licht dankzij een zijraam. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer royale overloop met een raam, bergruimte en een aparte was-/c.v.-ruimte met de c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een raam en een pvc vloer. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, ideaal voor extra opslag. De tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen, waardoor je hier de hele dag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Via de oprit is er naast de garage een ruime achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Royaal en statig helft van dubbel woonhuis - Uitgebouwd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte 164 m² en een perceel van 290 m² - Luxe woonkeuken (2024) met een kookeiland - Sfeervolle woonkamer met haard en maatwerkkast - 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond - 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels - Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) en een ruime oprit en achterom - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij scholen, supermarkt en uitvalswegen Kortom: een ruim, modern en sfeervol gezinshuis met luxe afwerking en een heerlijke ligging.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.