Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Groenallee 17

3861TN Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Groenallee 17 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning in Doornsteeg! Stap binnen in deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Doornsteeg in Nijkerk. Dit is zo’n woning waar je meteen merkt hoe royaal het voelt: meer dan 160 m² woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Een sfeervolle gashaard, doordachte indeling, kunststof kozijnen en een prachtig aangelegde tuin maken dit huis helemaal compleet. Deze woning uit 2018 combineert eigentijdse luxe met een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties: dankzij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen beschikt de woning over een energielabel A+++. De Groenallee is een ruim opgezette en groene straat met laanbomen in Doornsteeg, een jonge wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige sfeer. Vanuit de woning zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zo het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Nijkerk is op 10 minuten fietsafstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 160 m². Perceeloppervlakte 307 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de verzorgde hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast bereik je de lichte en speels ingedeelde woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om samen te komen. De woonkamer biedt bovendien extra bergruimte dankzij de trapkast. De woonkeuken is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt het binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het moderne schiereiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd, terwijl de ruime kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en compleet: een oven, combi-magnetron inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Samen met de strakke afwerking, de doordachte indeling en de stijlvolle kleurstelling straalt de keuken eigentijdse luxe uit. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol en groen ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, een verlenging van de woonkeuken. Daarnaast staat er achterin de tuin nog een sfeervolle overkapping met berging. Verder vind je hier groen aangelegde borders, een gazon, sierbestrating en meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te genieten. Een achterom is ook aanwezig, je komt dan gelijk uit op een parkeerterrein met ruim voldoende plaats om te parkeren. De aangebouwde garage (ca. 6 x 3 meter) is, net als de overkapping, ook voorzien van een groen dak. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft daarnaast een handige zijdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je op de overloop nog een praktische berging én de technische ruimte met cv-ketel (Intergas, 2018), de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERE KENMERKEN • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Energielabel A+++ • Voorzien van 20 zonnepanelen (2018, eigendom) • Hybride warmtepomp (2023) en Intergas cv-ketel (2018) • Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en schiereiland • Vier slaapkamers • Royale ouderslaapkamer met inloopkast • Tuin op het westen met overkapping en veranda met berging • Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garagedeur) • Garage en eigen oprit aanwezig • Zonnescreens op alle slaapkamerramen en op de ramen in de woonkamer aan de voorzijde

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.