Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Groenallee 17

3861TN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Groenallee 17 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning in Doornsteeg! Stap binnen in deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Doornsteeg in Nijkerk. Dit is zo’n woning waar je meteen merkt hoe royaal het voelt: meer dan 160 m² woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Een sfeervolle gashaard, doordachte indeling, kunststof kozijnen en een prachtig aangelegde tuin maken dit huis helemaal compleet. Deze woning uit 2018 combineert eigentijdse luxe met een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties: dankzij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen beschikt de woning over een energielabel A+++. De Groenallee is een ruim opgezette en groene straat met laanbomen in Doornsteeg, een jonge wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige sfeer. Vanuit de woning zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zo het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Nijkerk is op 10 minuten fietsafstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 160 m². Perceeloppervlakte 307 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de verzorgde hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast bereik je de lichte en speels ingedeelde woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om samen te komen. De woonkamer biedt bovendien extra bergruimte dankzij de trapkast. De woonkeuken is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt het binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het moderne schiereiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd, terwijl de ruime kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en compleet: een oven, combi-magnetron inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Samen met de strakke afwerking, de doordachte indeling en de stijlvolle kleurstelling straalt de keuken eigentijdse luxe uit. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol en groen ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, een verlenging van de woonkeuken. Daarnaast staat er achterin de tuin nog een sfeervolle overkapping met berging. Verder vind je hier groen aangelegde borders, een gazon, sierbestrating en meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te genieten. Een achterom is ook aanwezig, je komt dan gelijk uit op een parkeerterrein met ruim voldoende plaats om te parkeren. De aangebouwde garage (ca. 6 x 3 meter) is, net als de overkapping, ook voorzien van een groen dak. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft daarnaast een handige zijdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je op de overloop nog een praktische berging én de technische ruimte met cv-ketel (Intergas, 2018), de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERE KENMERKEN • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Energielabel A+++ • Voorzien van 20 zonnepanelen (2018, eigendom) • Hybride warmtepomp (2023) en Intergas cv-ketel (2018) • Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en schiereiland • Vier slaapkamers • Royale ouderslaapkamer met inloopkast • Tuin op het westen met overkapping en veranda met berging • Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garagedeur) • Garage en eigen oprit aanwezig • Zonnescreens op alle slaapkamerramen en op de ramen in de woonkamer aan de voorzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.