Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Groenallee 79

3861TN Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Groenallee 79 Nijkerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk de 'Doornsteeg' gelegen moderne en uitgebouwde HOEKWONING met een royale oprit, een zonnige achtertuin met een overkapping, een berging en een achterom. De woning is perfect afgewerkt en is voorzien van alle luxe en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning goed, wat heeft geresulteerd in een energiezuinige woning waarmee je klaar bent voor de toekomst. Voorzien van 8 zonnepanelen en uiteraard gasloos. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 197 m2. Bouwjaar 2021. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR + beglazing. Op de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Indeling Begane grond: entree/ hal met een gietvloer met vloerverwarming, de meterkast, de moderne en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein, bergkast met de warmtepomp. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin/ overkapping, een sfeerhaard, een trapkast en een mooie strakke gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning de open en moderne hoekkeuken welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, quooker en een draai- kiepraam/ deur naar de voorzijde van de woning. Geheel voorzien van gladde wandafwerking. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde de 1e slaapkamer met een zijraam. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en vloerverwarming. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuct. Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. 2e verdieping: royale zolderkamer met een groot dakkapel, een zijraam, een gietvloer met vloerverwarming, veel bergruimte en een aparte berging met de boiler, het ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN • Moderne HOEKWONING met een royale oprit gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Doornsteeg” • Perfect afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort • Lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin • Moderne hoekkeuken voorzien van volledige inbouwapparatuur en een raam/ deur naar de voortuin • Gehele begane grond voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer • De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset • Gehele verdieping voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strakke stucwanden • Zolderverdieping met een 4e slaapkamer met een dakkapel en een bergruimte met wasmachine-aansluiting • Energiezuinig, gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een oplader voor een elektrische auto • Zonnige en vrije achtertuin met een berging, een overkapping en een achterom • Gelegen nabij een basisschool, prachtig groen park en op fietsafstand van het centrum OMSCHRIJVING WOONWIJK De nieuwe woonwijk Doornsteeg kenmerkt zich door ruimte, rust en veel groen! Wat dat betreft een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen in de wijk veilig spelen vanwege de autoluwe straten en de aanwezigheid van speelvoorzieningen. In de wijk is onlangs ook een kindcentrum geopend, waar kinderopvang en het basisonderwijs onder één dak gehuisvest zijn (basisonderwijs, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf). Het centrum van Nijkerk is met name met de fiets snel te bereiken vanwege recent aangelegde fietstunnels.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.