Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Groenallee 79

3861TN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Groenallee 79 Nijkerk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk de 'Doornsteeg' gelegen moderne en uitgebouwde HOEKWONING met een royale oprit, een zonnige achtertuin met een overkapping, een berging en een achterom. De woning is perfect afgewerkt en is voorzien van alle luxe en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning goed, wat heeft geresulteerd in een energiezuinige woning waarmee je klaar bent voor de toekomst. Voorzien van 8 zonnepanelen en uiteraard gasloos. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 197 m2. Bouwjaar 2021. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR + beglazing. Op de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Indeling Begane grond: entree/ hal met een gietvloer met vloerverwarming, de meterkast, de moderne en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein, bergkast met de warmtepomp. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin/ overkapping, een sfeerhaard, een trapkast en een mooie strakke gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning de open en moderne hoekkeuken welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, quooker en een draai- kiepraam/ deur naar de voorzijde van de woning. Geheel voorzien van gladde wandafwerking. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde de 1e slaapkamer met een zijraam. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en vloerverwarming. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuct. Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. 2e verdieping: royale zolderkamer met een groot dakkapel, een zijraam, een gietvloer met vloerverwarming, veel bergruimte en een aparte berging met de boiler, het ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN • Moderne HOEKWONING met een royale oprit gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Doornsteeg” • Perfect afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort • Lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin • Moderne hoekkeuken voorzien van volledige inbouwapparatuur en een raam/ deur naar de voortuin • Gehele begane grond voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer • De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset • Gehele verdieping voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strakke stucwanden • Zolderverdieping met een 4e slaapkamer met een dakkapel en een bergruimte met wasmachine-aansluiting • Energiezuinig, gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een oplader voor een elektrische auto • Zonnige en vrije achtertuin met een berging, een overkapping en een achterom • Gelegen nabij een basisschool, prachtig groen park en op fietsafstand van het centrum OMSCHRIJVING WOONWIJK De nieuwe woonwijk Doornsteeg kenmerkt zich door ruimte, rust en veel groen! Wat dat betreft een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen in de wijk veilig spelen vanwege de autoluwe straten en de aanwezigheid van speelvoorzieningen. In de wijk is onlangs ook een kindcentrum geopend, waar kinderopvang en het basisonderwijs onder één dak gehuisvest zijn (basisonderwijs, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf). Het centrum van Nijkerk is met name met de fiets snel te bereiken vanwege recent aangelegde fietstunnels.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.