Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Groenestraat 28

3861CN Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Groenestraat 28 Nijkerk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Multifunctioneel pand met 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes Midden in Nijkerk een unieke, zeer ruime locatie met een woonhuis in 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes. Ideaal voor ZZP'ers/ondernemers, maar ook voor mensen die (samen) willen investeren in een woonplek met veel opslag en mogelijkheid tot het ontwikkelen van werk aan huis. Het woonhuis is gesplitst in drie appartementen, achter op het terrein staat een loods met twee bedrijfsruimtes. Het bestrate buitenterrein, met twee overkappingen, biedt ruime parkeergelegenheid en opslagmogelijkheden. De Groenestraat is een plek waar wordt gewoond en diverse bedrijven zijn gevestigd. Via de Venestraat loop je zo het centrum in met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. Nijkerk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amersfoort, Utrecht, het Gooi, Almere en de Foodvalley. Niet alleen om te wonen, maar ook voor ondernemers is Nijkerk een interessante plek. De indeling is als volgt: Appartement I (voorzijde woning): In de gezamenlijke hal, aan de voorzijde van het pand, loop je rechtsaf naar de voordeur van dit appartement. In de gezamenlijke hal bevindt zich de meterkast voor de gehele woning en bedrijfsruimte. Op de begane grond zijn de woon-/eetkamer, een compacte keuken en de toiletruimte. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn een overloop, c.v.-ruimte, wasruimte, berging, doucheruimte en aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met wastafel. Wat opvalt zijn het grote dakraam bij de overloop en de bergingen in de schuinten van het dak. Dit appartement heeft een voortuin/terras. De oppervlakte van dit appartement is circa 50 m2. Appartement II (boven woning): In de gezamenlijke hal aan de voorzijde van de woning loop je naar de trap. Deze privétrap bevindt zich achter een af te sluiten deur waardoor andere bewoners geen toegang hebben. Op de eerste verdieping sta je als eerste in een woonkamer met open keuken, verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de rechterzijde. In het achterste deel zijn een hal met een dakraam, een ruime slaapkamer en de badkamer met een grote doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Grote ruime bergruimte. De oppervlakte van dit appartement is circa 45 m2. Appartement III (achterzijde woning): Het derde appartement, geheel gelijkvloers, bevindt zich aan de achterzijde van het pand. De entree is aan de rechterzijde, bij de brede inrit. Je stapt direct de ruime keuken in waar een hoekopstelling staat en de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig is. Verder zijn er een hal, toiletruimte, een doucheruimte met wastafel, en een ruime slaapkamer op de begane grond met toegang naar terras, overkapping, met een eigen berging. Woonkamer met houtkachel en erker. De oppervlakte van dit appartement is circa 68 m2. Bijgebouw: Bedrijfsruimte I: Aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte heeft u toegang tot de eerste bedrijfsruimte. Vanuit de hal zijn een kantoor-/praktijkruimte en een grote berging/bedrijfsruimte te bereiken. Voorzieningen als elektra, een toilet en een spoelbak met kasten zijn aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte, voor werkdoeleinden of opslag. Deze ruimte grenst aan de vide, boven de berging/bedrijfsruimte. De oppervlakte van deze bedrijfsruimte (kantoorgedeelte) is circa 16 m2 (excl. loods van circa 6,91m x 9,21 m). Bedrijfsruimte II: Aan de voorzijde van het bijgebouw is een tweede entree, die toegang geeft tot een lichte kantoor-/praktijkruimte, in het achterste deel zijn een pantry, c.v. ruimte (Vaillant HR voor gehele bedrijfsruimte) en een toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een bergzolder voorzien van electra. De oppervlakte van deze bedrijfsruimte is circa 38 m2. Terrein: Geheel bestraat met carport. Achter op het terrein staat nog een overkapping/carport. Bijzonderheden: - Verkoop vrij van huur en gebruik (behalve app III); - 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes op 1 kadastraal perceel; - Bestemming: wonen (appartementen) en bedrijf (loods); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom); - Energielabel D (appartementen); - As is where is clausule wordt opgenomen in koopovereenkomst; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst; - Verkennend bodemonderzoeksrapport aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
262 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.