Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Groenestraat 28

3861CN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Groenestraat 28 Nijkerk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel pand met 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes Midden in Nijkerk een unieke, zeer ruime locatie met een woonhuis in 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes. Ideaal voor ZZP'ers/ondernemers, maar ook voor mensen die (samen) willen investeren in een woonplek met veel opslag en mogelijkheid tot het ontwikkelen van werk aan huis. Het woonhuis is gesplitst in drie appartementen, achter op het terrein staat een loods met twee bedrijfsruimtes. Het bestrate buitenterrein, met twee overkappingen, biedt ruime parkeergelegenheid en opslagmogelijkheden. De Groenestraat is een plek waar wordt gewoond en diverse bedrijven zijn gevestigd. Via de Venestraat loop je zo het centrum in met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. Nijkerk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amersfoort, Utrecht, het Gooi, Almere en de Foodvalley. Niet alleen om te wonen, maar ook voor ondernemers is Nijkerk een interessante plek. De indeling is als volgt: Appartement I (voorzijde woning): In de gezamenlijke hal, aan de voorzijde van het pand, loop je rechtsaf naar de voordeur van dit appartement. In de gezamenlijke hal bevindt zich de meterkast voor de gehele woning en bedrijfsruimte. Op de begane grond zijn de woon-/eetkamer, een compacte keuken en de toiletruimte. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn een overloop, c.v.-ruimte, wasruimte, berging, doucheruimte en aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met wastafel. Wat opvalt zijn het grote dakraam bij de overloop en de bergingen in de schuinten van het dak. Dit appartement heeft een voortuin/terras. De oppervlakte van dit appartement is circa 50 m2. Appartement II (boven woning): In de gezamenlijke hal aan de voorzijde van de woning loop je naar de trap. Deze privétrap bevindt zich achter een af te sluiten deur waardoor andere bewoners geen toegang hebben. Op de eerste verdieping sta je als eerste in een woonkamer met open keuken, verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de rechterzijde. In het achterste deel zijn een hal met een dakraam, een ruime slaapkamer en de badkamer met een grote doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Grote ruime bergruimte. De oppervlakte van dit appartement is circa 45 m2. Appartement III (achterzijde woning): Het derde appartement, geheel gelijkvloers, bevindt zich aan de achterzijde van het pand. De entree is aan de rechterzijde, bij de brede inrit. Je stapt direct de ruime keuken in waar een hoekopstelling staat en de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig is. Verder zijn er een hal, toiletruimte, een doucheruimte met wastafel, en een ruime slaapkamer op de begane grond met toegang naar terras, overkapping, met een eigen berging. Woonkamer met houtkachel en erker. De oppervlakte van dit appartement is circa 68 m2. Bijgebouw: Bedrijfsruimte I: Aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte heeft u toegang tot de eerste bedrijfsruimte. Vanuit de hal zijn een kantoor-/praktijkruimte en een grote berging/bedrijfsruimte te bereiken. Voorzieningen als elektra, een toilet en een spoelbak met kasten zijn aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte, voor werkdoeleinden of opslag. Deze ruimte grenst aan de vide, boven de berging/bedrijfsruimte. De oppervlakte van deze bedrijfsruimte (kantoorgedeelte) is circa 16 m2 (excl. loods van circa 6,91m x 9,21 m). Bedrijfsruimte II: Aan de voorzijde van het bijgebouw is een tweede entree, die toegang geeft tot een lichte kantoor-/praktijkruimte, in het achterste deel zijn een pantry, c.v. ruimte (Vaillant HR voor gehele bedrijfsruimte) en een toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een bergzolder voorzien van electra. De oppervlakte van deze bedrijfsruimte is circa 38 m2. Terrein: Geheel bestraat met carport. Achter op het terrein staat nog een overkapping/carport. Bijzonderheden: - Verkoop vrij van huur en gebruik (behalve app III); - 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes op 1 kadastraal perceel; - Bestemming: wonen (appartementen) en bedrijf (loods); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom); - Energielabel D (appartementen); - As is where is clausule wordt opgenomen in koopovereenkomst; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst; - Verkennend bodemonderzoeksrapport aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
655 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
262 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.