Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Oude Barneveldseweg 13

3862WV Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Oude Barneveldseweg 13 Nijkerk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer én ruimte? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de geliefde Oude Barneveldseweg absoluut het bezichtigen waard! Zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis met een historie. Originele details zoals glas-in-loodramen, een schouw, paneeldeuren en de klassieke en-suite verdeling zijn hier prachtig bewaard gebleven. De woning is met veel liefde onderhouden en ademt warmte en gezelligheid. Met een royaal woonoppervlak van 185 m², verdeeld over drie woonlagen, en maar liefst 5 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn plek vindt. En dan de tuin... deze is maar liefst 30 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras, een sfeervolle overkapping en drie praktische bergingen. Hier geniet u van lange zomerdagen, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De ligging is perfect: op loopafstand van het NS-station, het centrum van Nijkerk met winkels en horeca, én nabij scholen, sportclubs en andere voorzieningen. Bouwjaar 1939. Woonoppervlak 185 m². Perceeloppervlakte 359 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: u wordt ontvangen in een royale hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, de meterkast en glas-in-looddetails die meteen de sfeer zetten. Op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De knusse en stijlvolle woonkamer en suite is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, glad gestucte wanden en een plafond met sierlijst. De pui met raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De schouw past goed in het totaalplaatje van de woning en u kunt hier heerlijk plaatsnemen terwijl de elektrische haard (2023) voor sfeer en warmte zorgt. Schuift u de ensuite deuren opzij, dan komt u in de eetkamer waar ruimte is voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken (2022) sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl van het huis en is royaal opgezet. U vindt hier volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, een aparte oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bergkast en de achtertuin. De achtertuin van circa 30 meter diep ligt perfect op de zon. Meerdere terrassen, kunstgras, borders met groen en een sfeervolle overkapping maken dit een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of te spelen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en de badkamer met vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De derde slaapkamer is, samen met de badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De slaapkamers beschikken over een sfeervol balkenplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een recente douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder met dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Hier treft u op maat gemaakte kasten, voorzien van een wastafel en netjes weggewerkte een Cv-ketel (Vaillant, 2021). Hierachter is ook nog een berging. Beide slaapkamers hebben een hoge nok, schuine dakvlakken en veel natuurlijk lichtinval door de grote (dak)ramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning - Royaal woonoppervlakte van maar liefst 185 m² - Knusse woonkamer en suite - Voorzien van vijf slaapkamers - Alarm installatie aanwezig - Keurig onderhouden door de huidige bewoners - Diepe achtertuin (circa 30 m) op het zuiden - Gelegen op een fijne locatie, dicht bij station, centrum en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
586 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.