Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Oude Barneveldseweg 13

3862WV Nijkerk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Oude Barneveldseweg 13 Nijkerk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer én ruimte? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de geliefde Oude Barneveldseweg absoluut het bezichtigen waard! Zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis met een historie. Originele details zoals glas-in-loodramen, een schouw, paneeldeuren en de klassieke en-suite verdeling zijn hier prachtig bewaard gebleven. De woning is met veel liefde onderhouden en ademt warmte en gezelligheid. Met een royaal woonoppervlak van 185 m², verdeeld over drie woonlagen, en maar liefst 5 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn plek vindt. En dan de tuin... deze is maar liefst 30 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras, een sfeervolle overkapping en drie praktische bergingen. Hier geniet u van lange zomerdagen, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De ligging is perfect: op loopafstand van het NS-station, het centrum van Nijkerk met winkels en horeca, én nabij scholen, sportclubs en andere voorzieningen. Bouwjaar 1939. Woonoppervlak 185 m². Perceeloppervlakte 359 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: u wordt ontvangen in een royale hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, de meterkast en glas-in-looddetails die meteen de sfeer zetten. Op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De knusse en stijlvolle woonkamer en suite is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, glad gestucte wanden en een plafond met sierlijst. De pui met raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De schouw past goed in het totaalplaatje van de woning en u kunt hier heerlijk plaatsnemen terwijl de elektrische haard (2023) voor sfeer en warmte zorgt. Schuift u de ensuite deuren opzij, dan komt u in de eetkamer waar ruimte is voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken (2022) sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl van het huis en is royaal opgezet. U vindt hier volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, een aparte oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bergkast en de achtertuin. De achtertuin van circa 30 meter diep ligt perfect op de zon. Meerdere terrassen, kunstgras, borders met groen en een sfeervolle overkapping maken dit een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of te spelen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en de badkamer met vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De derde slaapkamer is, samen met de badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De slaapkamers beschikken over een sfeervol balkenplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een recente douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder met dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Hier treft u op maat gemaakte kasten, voorzien van een wastafel en netjes weggewerkte een Cv-ketel (Vaillant, 2021). Hierachter is ook nog een berging. Beide slaapkamers hebben een hoge nok, schuine dakvlakken en veel natuurlijk lichtinval door de grote (dak)ramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning - Royaal woonoppervlakte van maar liefst 185 m² - Knusse woonkamer en suite - Voorzien van vijf slaapkamers - Alarm installatie aanwezig - Keurig onderhouden door de huidige bewoners - Diepe achtertuin (circa 30 m) op het zuiden - Gelegen op een fijne locatie, dicht bij station, centrum en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
586 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.