Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Reigerlaan 8

3862KZ Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Reigerlaan 8 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in een rustige en groene woonwijk in Nijkerk vind je deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (5 mogelijk), een lichte woonkamer, een praktische keuken in de aanbouw én een verrassend sfeervolle achtertuin. Deze woning is door de jaren heen op onderdelen gemoderniseerd, maar biedt vooral een mooie basis om naar eigen smaak verder te stylen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De tuin. Die is met aandacht en liefde aangelegd, inclusief een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen (huurconstructie). Samen zorgen deze voorzieningen voor een gunstig energielabel B, wat een mooie stap is richting energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, woon je hier op korte loopafstand van speeltuinen, basisscholen en winkelcentrum ‘Paasbos’. Voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje in het centrum van Nijkerk fiets je binnen 5 minuten naar het stadscentrum. En met de A28 om de hoek ben je zo in de richting van Utrecht, Amersterdam en Zwolle. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 156 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en open de woning aanvoelt. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel én een knusse zithoek. Vanuit de grote raampartijen aan de achterzijde kijk je prettig weg de achtertuin in. De vloer is neutraal en strak afgewerkt met een vinyl vloer in houtlook, de wanden zijn afgewerkt met granol. De keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een praktische U-opstelling. Hier vind je volop berg- en werkruimte, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een gasfornuis. Achter de woning wacht een heerlijke verrassing: de tuin. Groen, verzorgd en met oog voor sfeer aangelegd. Dankzij het terras, de verhoogde borders en natuurlijk de overdekte veranda met aangebouwde berging is dit een plek waar je heerlijk kunt genieten. De veranda, aangelegd in 2020/2021, is een ideale plek voor een kop koffie of een gezellige borrel met vrienden en familie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast/kamer. Tevens kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast naar een (oorspronkelijke) slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Je vindt er een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de mechanische ventilatie box en Cv-ketel. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - Energielabel B - Vernieuwde meterkast - Vier slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) - Fraai ingerichte tuin met veranda en aangebouwde berging - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.