Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Reigerlaan 8

3862KZ Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Reigerlaan 8 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in een rustige en groene woonwijk in Nijkerk vind je deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (5 mogelijk), een lichte woonkamer, een praktische keuken in de aanbouw én een verrassend sfeervolle achtertuin. Deze woning is door de jaren heen op onderdelen gemoderniseerd, maar biedt vooral een mooie basis om naar eigen smaak verder te stylen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De tuin. Die is met aandacht en liefde aangelegd, inclusief een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen (huurconstructie). Samen zorgen deze voorzieningen voor een gunstig energielabel B, wat een mooie stap is richting energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, woon je hier op korte loopafstand van speeltuinen, basisscholen en winkelcentrum ‘Paasbos’. Voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje in het centrum van Nijkerk fiets je binnen 5 minuten naar het stadscentrum. En met de A28 om de hoek ben je zo in de richting van Utrecht, Amersterdam en Zwolle. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 156 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en open de woning aanvoelt. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel én een knusse zithoek. Vanuit de grote raampartijen aan de achterzijde kijk je prettig weg de achtertuin in. De vloer is neutraal en strak afgewerkt met een vinyl vloer in houtlook, de wanden zijn afgewerkt met granol. De keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een praktische U-opstelling. Hier vind je volop berg- en werkruimte, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een gasfornuis. Achter de woning wacht een heerlijke verrassing: de tuin. Groen, verzorgd en met oog voor sfeer aangelegd. Dankzij het terras, de verhoogde borders en natuurlijk de overdekte veranda met aangebouwde berging is dit een plek waar je heerlijk kunt genieten. De veranda, aangelegd in 2020/2021, is een ideale plek voor een kop koffie of een gezellige borrel met vrienden en familie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast/kamer. Tevens kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast naar een (oorspronkelijke) slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Je vindt er een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de mechanische ventilatie box en Cv-ketel. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - Energielabel B - Vernieuwde meterkast - Vier slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) - Fraai ingerichte tuin met veranda en aangebouwde berging - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
156 m²
Content
436 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.