Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Vlinderlaan 90

3863GH Nijkerk • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Vlinderlaan 90 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vlinderlaan 90, Nijkerk Instapklaar wonen op een fijne plek, vlak bij Amersfoort? Dan is dit jouw kans. Deze uitgebouwde tussenwoning is helemaal van nu en biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. De tuin grenst aan een groenstrook met water en bomen en is verzorgd aangelegd met een berging en een veranda. Een plek waar je na een lange dag echt even tot rust komt. De moderne open keuken (2022) is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Koken en tegelijkertijd contact houden met je gezin of gasten gaat hier vanzelf. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping is daarnaast een lichte werkplek gecreëerd dankzij de dakkapel. Ideaal voor thuiswerken. De badkamer (2021) is fris en compleet met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in de populaire wijk ‘De Terrassen’, met een supermarkt, scholen en uitvalswegen richting de A1 en A28 om de hoek. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in Amersfoort en ook het centrum van Nijkerk en het treinstation zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. De uitgebouwde woonkamer is licht en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer (2025) met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De dubbele schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel en extra dakramen (2024) is dit een verrassend lichte en ruime verdieping. Pluspunten: * Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui * Moderne keuken (2022) en badkamer (2021) * Dakkapel en extra dakramen (2024) * Stalen taatsdeuren (2024) * HR-combiketel (2025) * Vloerverwarming op de begane grond * Woonoppervlakte circa 101 m² * Bouwjaar 2008 Een complete, moderne woning op een rustige en groene plek, met Amersfoort binnen handbereik. Precies wat je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
135 m²
Content
370 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.