Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Greppelland 34

3863ZL Nijkerk • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Greppelland 34 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mooie ligging met veel privacy en groen om je heen “Wat ons huis aan Greppelland 34 zo bijzonder maakt, is de rust en vrijheid. Het ligt in een rustige straat, met zowel aan de voor- als achterkant geen directe buren. Daardoor geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is het een fijne, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.” In een rustig hofje, omringd door groen, staat dit superleuke huis met een serre en een onderhoudsvriendelijke tuin. Niet zomaar een tuin, maar een tuin met een lounge-achtige vibe waar je met een gerust hart vrienden en familie kan ontvangen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer of werkkamer te vinden is. Wil je nog een stapje verder door hier nog meer ruimte en licht te creëren? Dan is het laten plaatsen van een dakkapel een goede optie! In 2021 is de toiletruimte vernieuwd, de keuken is een plaatje en er liggen 9 zonnepanelen in de Nijkerkse zon. Het Greppelland is een plek waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is een speeltuintje voor de kinderen en met de fiets ben je zo bij de basis- en middelbare school, een gezondheidscentrum en het gezellige centrum. Een ander voordeel is de ligging ten opzichte van het buitengebied, onder andere richting Nijkerkerveen. De snelweg A28 is goed bereikbaar, net als diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit huis heeft een mooi aangelegde, ruime voortuin waardoor de openbare weg op een prettige afstand is. Via de overdekte entree loop je de hal in, met mooie binnendeuren. Aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang, meterkast en de in 2021 vernieuwde toiletruimte. Een plaatje! De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de later gebouwde serre, die ook vanuit de keuken te bereiken is. In de woonkamer valt er aan twee kanten veel licht naar binnen. Neutrale kleuren bepalen de sfeer in deze woonkamer, die een fijne indeling heeft. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met zwarte greepjes en een aanrechtblad van hardsteen. Het resultaat is een keuken met de juiste looks, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, met mooi uitzicht op het groen. Deze kamers zijn nu in gebruik als kleedkamer en babykamer, beiden met een goede afwerking. De sfeervolle hoofdslaapkamer vind je aan de voorzijde, waar naast een tweepersoonsbed ook een grote garderobekast kan staan. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, met een hoog raam voor lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een meubel met wastafel en een spiegelkast. Fraaie elementen zijn de grote wand- en vloertegels in wit en zwart en de luxe douchekolom. Tweede verdieping: Een vaste trap? Jazeker! Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote kamer, die als extra slaapkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, waarbij de hoogte van de schuifdeuren verraadt dat deze bergingen erg diep zijn. Aan de kant van de trap vind je de opstelling van de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de was apparatuur. Door het plaatsen van een dakkapel zou je nóg meer ruimte en daglicht kunnen creëren dan nu al aanwezig is. Mogelijkheden genoeg dus! Exterieur: Dit goed onderhouden woonhuis heeft een strak aangelegde voor- en achtertuin, die beide ook heel onderhoudsvriendelijk zijn. In de voortuin zie je gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting in verschillende groentinten. Vanuit de serre is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Hier vind je zowel zon als schaduw, zodat je afhankelijk van de temperatuur kunt kiezen. De fiets kan in de berging staan en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mooie ligging zonder directe buren aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
155 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.