Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Boegbeeld 10

3863VE Nijkerk • Gelderland

Available

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 5.821

Photo Gallery

Boegbeeld 10 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, een zonnige tuin, royale parkeergelegenheid en een fantastische ligging, mogelijkheid voor gelijkvloers wonen Bewoners: "Boegbeeld 10 is een fijne, vrijstaande woning met een groene tuin, ruime oprit en lichte kamers, gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een mooi park. We hebben hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond." Bijna aan het einde van een rustige straat, op een mooi perceel met een zonnige achtertuin, kochten de huidige bewoners in 2003 een bouwkavel. Op deze kavel mocht een woning worden gebouwd, met de eis dat deze gebaseerd moest zijn op de zogenaamde jaren dertig stijl. De firma SelektHuis uit Rijssen werd geselecteerd om hun droomwoning te realiseren. Het resultaat is nog steeds iets om trots op te zijn. Op de lange oprit en in de garage is ruimte voor de auto en je kunt helemaal rondom de woning lopen. Er is een slaap/werkkamer op de begane grond en het huidige aantal slaapkamers boven is op een eenvoudige wijze te vergroten. Hiermee is dit huis ook geschikt voor een gezin en is er, als de bijkeuken (deels) wordt verbouwd tot badkamer/doucheruimte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het Boegbeeld is een van de rustige zijstraten van de Reling, zonder doorgaand verkeer en met een directe toegang tot een wandelgebied, richting het Pirateneiland en het skatepark. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Kom je de woning via de voordeur binnen, dan sta je in een ruime en lichte hal. Hier zie je de hardhouten, open trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de deuren is een slaap-/studeerkamer, die nu als masterbedroom in gebruik is. Deze kamer was aanvankelijk bedoeld als studeer-/werkkamer, met het hoger geplaatste raam aan de voorzijde om zodoende muurruimte te creëren. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m2, met grote ramen aan 3 zijden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Fraaie elementen zijn de erker aan de voorzijde met uitzicht naar het groen en de mooie laminaatvloer die goed past bij de kleuren op de muren. Vlak naast de woonkamer is de dichte, gezellige keuken te bereiken. Het uitzicht naar de achtertuin is fraai en de in lichte kleuren uitgevoerde hoekopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In een aparte, halfhoge kastenwand is de combimagnetron ingebouwd. Erg handig is de bijkeuken met een deur naar de tuin. In deze ruimte is onder andere ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Bovenkasten aan twee zijden bieden bergruimte en het blad boven de wasapparatuur is erg handig om was op te vouwen. Eerste verdieping: Als je via de trap naar boven gaat, bereik je een royale overloop met een inbouwkast (waar de cv-ketel is geplaatst) en veel lichtinval. Er zijn verder twee grote slaapkamers van ca. 24 m2 en een badkamer op deze verdieping. De huidige bewoners hebben gekozen voor twee kamers, maar het is mogelijk om een (of beide) kamers te splitsen. Zowel op de begane grond als de verdieping zijn de binnenmuren niet dragend, waardoor de woning ook totaal anders kan worden ingedeeld. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een tweede toilet. Qua grootte is de badkamer geschikt om een bad te plaatsen, onder het grote dakraam. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zeer ruime bergzolder, die via een vlizotrap op de overloop te bereiken is. Bij het eerste ontwerp was uitgegaan van een 45 gradenkap met een kleine vliering. Bij toetsing door welstand moest dit echter gewijzigd worden in 55 graden waardoor een zolder ontstond met een nokhoogte van zo’n 3 meter. Extra ruimte, én de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Daarvoor moet wel, bijv. door een spant aan de onderzijde, de draagkracht worden aangepast. Exterieur: Dit is echt vrijstaand wonen, want je kunt rondom het huis lopen en aan de kant van de oprit is de doorgang breed genoeg om met een aanhanger naar de overkapping in de achtertuin te gaan. Op de oprit, voor de extra lange en brede garage (circa 7 x 3.40 meter), is ruimte voor meerdere auto’s. Zowel het dak van de garage als de vloer zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare roldeur. De boomrijke, groene en tijdens een groot deel van het jaar veel privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras met buitenzonwering is van groot formaat en als er een gezin komt wonen is er genoeg ruimte om te spelen. Ook de voortuin is fraai aangelegd, wat bijdraagt aan de mooie uitstraling van het huis. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, december 2023, eigendom); - WTW-installatie (Brink); - Lange oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Zeer ruime slaapkamers; - Extra (slaap)kamers te realiseren; - Zonnige achtertuin (zuid); - Mooie ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
536 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
309 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.