Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Reling 26

3863VH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reling 26 Nijkerk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Reling 26: een sfeervolle tussenwoning met een moderne afwerking, fijne lichtinval, prachtig uitzicht en een heerlijke tuin. Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt! Deze ruime tussenwoning uit 2004 is voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie. Met drie volwaardige woonlagen, een open leefruimte, een moderne keuken, nette badkamer én een zonnige achtertuin is dit de perfecte plek om fijn te wonen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Bogen”, op korte afstand van scholen, speeltuinen, het NS-station én de gezellige binnenstad van Nijkerk. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort of Zwolle. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij! Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin stap je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking en de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne, grote plavuizentegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn fris en keurig afgewerkt, precies wat je mag verwachten van een instapklare woning. Dankzij de open indeling loopt de ruimte naadloos over in de keuken. De keuken (2017) aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt met witte fronten, een houten werkblad en een hippe patroontegel als achterwand. Je beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, en een afzuigkap. Daarnaast is hier nog ruimte voor het plaatsten van een eettafel. De aanwezige raampartijen tot aan de grond zorgen hier voor een prettige lichtinval. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier zowel in de ochtend als in de middag kunt genieten van de zon. Ideaal voor wie ’s ochtends graag buiten ontbijt of een kop koffie drinkt in het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een trampoline (ter overname), vaste plantenborder en houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig 1e verdieping: op deze verdieping tref je twee royale slaapkamers, die over de volledige breedte van de woning liggen. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met verzorgde wandafwerking en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast over de gehele breedte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de royale overloop, waar je ook de opstelplaats vindt van de CV-ketel (Nefit, 2017), de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie-unit, bereik je twee verzorgde slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en voldoende daglicht dankzij de aanwezige ramen. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of logeerkamer(s). BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken uit 2017 - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Nieuw mechanische ventilatie (2022) - Nieuwe dekvloer met vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.