Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Ruysdaellaan 6

3862MB Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Fred de Bas Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Ruysdaellaan 6 Nijkerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige tuin, zeer ruime garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers Aan de rand van het mooie Nijkerk, in een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage. En niet zomaar een garage, maar een garage van maar liefst 47 m2 met elektra, verwarming en water! Parkeren kan ook op de oprit, met ruimte voor twee auto’s, en de achtertuin op het zuidoosten grenst aan een plantsoen met hoge bomen. Met 11 zonnepanelen en een HR-ketel heeft deze woning een duurzaam karakter. Dankzij de ligging aan de oostkant van Nijkerk woon je op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde van de woning is de entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de lichte toiletruimte met fonteintje. Niet alleen via de ramen in een naast de voordeur valt het daglicht naar binnen, maar ook via het trapgat. Mooi detail is de woonkamerdeur, met een groot glas in loodraam. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook is er mooi uitzicht naar de tuin, bij het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De pvc-vloer met houtlook past goed bij de kleuren op de muren, deels als fraai behang. In de halfopen keuken staat niet alleen een lichte hoekopstelling, maar ook een blok met twee lage kasten aan de tuinzijde. De aanrechtbladen zijn van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en een kleine vriezer. Vanuit de keuken loop je naar het overdekte terras, en vervolgens linksaf de garage van maar liefst 47 m2 in. Voor de auto (of twee), de fietsen en als hobbyruimte is de garage heel geschikt, deze is ook geheel geïsoleerd. Voorzieningen als elektra, water en verwarming zijn aanwezig. Eerste verdieping: Twee grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval, op de overloop en bij de trappen. Naast de trap, aan de achterzijde van de woning, is de ruime en lichte badkamer. Voor badliefhebbers is er een whirlpool en verder zijn er een ruime douche, toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, met verrassend veel ruimte en twee grote ramen. Alle ramen op deze verdieping zijn tuimelramen, wat er voor zorgt dat je zelf de glasbewassing kunt uitvoeren. Een van de kamers aan de voorzijde is de master bedroom, met een inbouwkast. Komt er een gezin wonen met tieners, die een twijfelaar of een tweepersoonsbed hebben? Alle kamers zijn groot genoeg om het bed, een bureau en een garderobekast neer te zetten! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een grote, open ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Een dakraam zorgt voor lichtinval en het is mogelijk om hier een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Blikvanger in de achtertuin is het grote terras met een fraaie overkapping, voorzien van ledverlichting. Ga zitten en geniet van het uitzicht naar het vele groen, in de tuin en in het achtergelegen plantsoen. De ligging zorgt voor vele uren zonplezier en de hoge bomen geven je het idee dat je aan de rand van het bos woont… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen en een kunststof voordeur, voorzien van isolerende beglazing; - Hr +++ beglazing straatzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2007); - 11 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2018; - Zeer ruime garage/hobbyruimte met elektra, water en verwarming; - Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel privacy en een vrije ligging; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HRC24-V CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.