Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Schrassertstraat 21

3861KK Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Schrassertstraat 21 Nijkerk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen op een unieke verscholen locatie in hartje Nijkerk - karakter, comfort en een zonnige tuin, unieke kans om gelijkvloers te wonen Tussen de Schrassertstraat en het Beatrixhof, niet zichtbaar vanaf de openbare weg, staat deze fraai verbouwde en verrassend ruime woning met een mooie tuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor een gezin, om gelijkvloers te wonen en/of om vanuit huis te werken. Op het dak liggen zonnepanelen en de keuken met een groot eiland is samen met de houtkachel de sfeermaker in huis. Met groene parken en speeltuinen in de buurt is het een uitnodigende omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra op loop- en fietsafstand. Op loopafstand is het centrum van Nijkerk met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Schrassertstraat loop je, tussen huisnummer 19 en 23, het pad in richting huisnummer 21. Vervolgens zie je, links in de tuin, de voordeur van dit verrassende huis. De hal met de trapopgang en een maatwerk garderobe geeft direct een goede indruk. Met stucwerk op de muren en het plafond, een donkere vloer, een mooie lambrisering en een goede afwerking is dit een fraaie ontvangstruimte. De eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken, van waaruit een extra multifunctionele kamer te bereiken is. Met een totale oppervlakte van 45 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van formaat, met lichtinval vanaf twee zijden en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn het witte balkenplafond, de houtkachel en de pvc-vloer die bij verschillende interieurstijlen past én de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer. De multifunctionele kamer kan als tv-kamer, eetkamer, werkkamer of slaapkamer worden gebruikt. In de keuken staat een prachtige opstelling met een groot eiland en een kastenwand met spoelgedeelte. Een zwarte kraan, marmerlook aanrechtbladen en een houten plank voor je mooiste accessoires zorgen voor een keuken met een mooie uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Op de begane grond is een badkamer met een douche, toilet en badmeubel met wastafel. Met de inrichting van de multifunctionele kamer als slaapkamer, biedt deze woning de unieke kans om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: Wat als eerste opvalt is de zeer ruime overloop. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om als werk-/studeerplek te gebruiken, als hobbyplek of als speelplek van de kinderen. Naast de overloop is een tussenhal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom met een vaste kastenwand en een houten spant is heerlijk ruim en sfeervol. Naast deze kamer is een superleuke kinderkamer met een dakkapel en aan de voorzijde is nog een kinderkamer, eveneens met een dakkapel. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de algehele afwerking is fraai. Niet alleen de slaapkamers maar ook de badkamer op deze verdieping heeft een groot raam voor lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een open kast in de schuinte van het dak, een toilet en een wastafelmeubel. Exterieur: De situering en indeling van de tuin biedt gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Er is veel groen te zien, houten schuttingen zorgen voor privacy en het overdekte terras naast de berging is een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is met zorg ingericht en gericht op het bevorderen van biodiversiteit. Alle plantenbakken zijn beplant met een gevarieerde selectie aan bloemen en planten die insecten en vogels aantrekken. Dit zorgt niet alleen voor een kleurrijke uitstraling maar draagt ook bij aan een gezonde leefomgeving. Voor het opvangen en hergebruiken van regenwater is een regenton aanwezig. De houten berging beschikt over twee grote watertanks van elk 1000 liter. Deze voorzieningen maken het eenvoudig om op een milieuvriendelijke manier de tuin te onderhouden. Bijzonderheden: - Slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel groen en een overdekt terras; - Moderne keuken met eiland; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Houtkachel in de woonkamer; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.