Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

't Hazeveld 51

3862XA Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

't Hazeveld 51 Nijkerk
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen, een kantoor aan huis en een grote garage Bewoners: *'Het is heerlijk wonen op 't Hazeveld! Een heerlijke, rustige en groene buurt. Praktisch, want je bent zo in de stad maar ook in het buitengebied als ook dicht bij de snelweg en station. Maar veel belangrijker nog, het is een heerlijk licht huis om met elkaar tijd door te brengen en samen te zijn* Wat een buitenkans is dit! Deze optimaal uitgebouwde hoekwoning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een inpandig te bereiken kantoorruimte op de begane grond. Perfect voor de thuiswerker en de ondernemer, die op zoek is naar een plek in huis om rustig te werken. Vanuit de zonnige, mooi aangelegde tuin is de extra ruime garage te bereiken, voor de auto en fietsen. Andere pluspunten zijn de zonnepanelen, extra isolatie, de HR-ketel en warmtepomp met energielabel A als resultaat. Ook is de woning, op één klein raam na, helemaal voorzien van dubbelglas. Het Hazeveld vind je aan de oostkant van Nijkerk, op loopafstand van Landgoed de Salentein. Na ongeveer 1 kilometer fietsen of lopen sta je in het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op fietsafstand. Via de Vetkamp en de Berencamperweg is het slechts 2,5 kilometer naar de oprit van de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Ook steden als Almere en Lelystad zijn goed bereikbaar vanuit het geliefde Nijkerk. De indeling is als volgt: Begane grond: In het raam van de voordeur staat met grote cijfers ‘51’. Hier ben je aan het juiste adres! Achter de voordeur is de lichte hal met een mooie tegelvloer, de trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft een bijzondere indeling, met het iets verlaagde zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de schouw met een Barbas inbouwhaard, de visgraat parketvloer en het kleurrijke behang. In de rest van de woonkamer, inclusief de aanbouw en keuken, ligt dezelfde tegelvloer als de hal. Een grote schuifpui verbindt het eetgedeelte met de tuin, gesitueerd op het westen. In de keuken staat een stijlvolle, in 2019 vernieuwde hoekopstelling met een wit composiet blad en een zwarte kraan. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zorgen voor jarenlang kook- en bakplezier. Een gang verbindt de keuken met de tuin en de kantoorruimte, in de aanbouw aan de rechterzijde. De algehele afwerking is fraai en het kantoor heeft lichtinval aan twee zijden, een deur naar de tuin, een halfhoge kastenwand en een spoelbak met kasten in dezelfde stijl. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers en badkamer zijn heel ruim en licht. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, met een deur naar het balkon, wordt als kinderkamer gebruikt. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een dubbele wastafel. Je ziet nog originele elementen van het bouwjaar van het huis, waaronder de groene wandtegels. Twee hoge kasten bieden veel praktische bergruimte, onder andere voor verzorgingsartikelen en handdoeken. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog drie ruimtes zijn. Als eerste zie je de overloop, die ook als was- en logeerplek in gebruik is. Aan de achterzijde is een berging, met de HR-ketel, en de grootste ruimte is de master bedroom. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Vanuit de woon-/eetkamer, de gang en de kantoorruimte is de brede, mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Hier zie je siergrassen, hortensia’s, mooie bomen en nog veel meer. Het grote terras en de veranda bieden urenlang buitenplezier en aan de achterzijde is een deur naar de ruime garage/berging. Zo staan de auto, (kinder)fietsen en andere spullen lekker dichtbij! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde en rechterzijde; - Ruime garage, direct te bereiken vanuit de tuin; - Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen (dakkapel), met isolerende beglazing; - Het dak en de vloer zijn nageïsoleerd, de gevel vanuit de bouw; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2020) en een warmtepomp (Atlantic Aurea, 2022); - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - 14 zonnepanelen op een externe locatie (eigendom bij corporatie, overname mogelijk); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.