Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

Vetkamp 102

3861JS Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Vetkamp 102 Nijkerk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME JAREN ’30 TUSSENWONING MET GARAGE – VERDUURZAAMD EN INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu? Deze royale tussenwoning biedt precies dat. Met een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het westen, een garage en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. Daarbij woont u hier op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het Veluwemeer. Wat maakt deze woning bijzonder? • Royale jaren ’30 woning met authentieke details • Vergaand verduurzaamd (energielabel C) • Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Achtertuin op het westen met middag- en avondzon • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezin, werk- of hobbyruimte • Centrale ligging nabij winkels, scholen, A28, A1 en het Veluwemeer Sfeervol wonen met modern comfort Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. Hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke details zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een warme parketvloer, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met een combinatie van groen, bestrating en een gezellige veranda. Achterin de tuin staat een ruime garage, geschikt voor parkeren of extra opslag. Op de verdiepingen zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is daarnaast in belangrijke mate verduurzaamd, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. LIGGING De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Voor ontspanning en natuur liggen het Randmeer, de Veluwse bossen, heide en diverse recreatiegebieden dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A1 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de karakteristieke hal met originele granitovloer. Hier bevinden zich het moderne wandcloset met fonteintje en een praktische trapkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, schouw, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een veranda en een ruime garage achterin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer aan de achterzijde is royaal en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plek voor extra bergruimte of een speelhoek. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.