Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

Vetkamp 102

3861JS Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Vetkamp 102 Nijkerk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME JAREN ’30 TUSSENWONING MET GARAGE – VERDUURZAAMD EN INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu? Deze royale tussenwoning biedt precies dat. Met een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het westen, een garage en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. Daarbij woont u hier op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het Veluwemeer. Wat maakt deze woning bijzonder? • Royale jaren ’30 woning met authentieke details • Vergaand verduurzaamd (energielabel C) • Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Achtertuin op het westen met middag- en avondzon • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezin, werk- of hobbyruimte • Centrale ligging nabij winkels, scholen, A28, A1 en het Veluwemeer Sfeervol wonen met modern comfort Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. Hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke details zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een warme parketvloer, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met een combinatie van groen, bestrating en een gezellige veranda. Achterin de tuin staat een ruime garage, geschikt voor parkeren of extra opslag. Op de verdiepingen zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is daarnaast in belangrijke mate verduurzaamd, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. LIGGING De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Voor ontspanning en natuur liggen het Randmeer, de Veluwse bossen, heide en diverse recreatiegebieden dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A1 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de karakteristieke hal met originele granitovloer. Hier bevinden zich het moderne wandcloset met fonteintje en een praktische trapkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, schouw, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een veranda en een ruime garage achterin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer aan de achterzijde is royaal en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plek voor extra bergruimte of een speelhoek. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
536 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.