Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Burchtstraat 68

6511RG Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.571

Fotoalbum

Burchtstraat 68 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Nijmegen Het betreft een verzorgd en modern afgewerkt 3-kamerappartement met loggia, twee slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 91 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in het centrum van Nijmegen. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van een open keuken, een badkamer met whirlpool en een strakke afwerking met onder andere een doorlopende PVC-vloer en gestuukte wanden en plafonds. Hier woon je midden in de stad met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van rust, comfort en een prettige lichtinval. Algemeen: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlak: ca. 91 m²; - Energielabel: A (geldig tot 09-03-2036); - Bijdrage VvE: € 168,95 per maand (exclusief gebruik van een parkeerplaats in Stadhuis parkeergarage ad. € 35,- per maand); - Aanvaarding: in overleg. Modern wooncomfort met een prettige indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de openslaande deuren naar de loggia ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel. De loggia biedt een beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en een Quooker. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een whirlpool en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden die het verschil maken: + Gelegen op een centrale locatie midden in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen op loopafstand; + Modern appartementencomplex (bouwjaar 2001) met een verzorgde uitstraling; + Woonoppervlakte ca. 91 m², volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld; + Beschutte loggia van ca. 7 m² met openslaande deuren vanuit de woonkamer; + Twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met whirlpool; + Open keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; + Strakke afwerking met doorlopende PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en toepassing van domotica; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; + Verwarming en warm water via stadsverwarming, middels radiatoren; + Externe berging (ca. 5 m²) op de eerste verdieping, voorzien van elektra; + Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in Stadhuis parkeergarage; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing is op deze verkoop. De locatie: wonen midden in het bruisende stadsleven Wonen aan de Burchtstraat betekent dat je letterlijk alles binnen handbereik hebt. De winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots van Nijmegen liggen direct voor de deur. Binnen enkele minuten wandel je naar de Waalkade, het Kronenburgerpark of het Centraal Station. Hier combineer je het levendige stadsleven met het comfort van een modern en goed geïsoleerd appartement. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.