Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Buurmansweg 30

6525RW Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hestia makelaars & taxateurs

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.290

Fotoalbum

Buurmansweg 30 Nijmegen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Brakkenstein ligt deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1924. Deze vooroorlogse woning beschikt in totaal over circa 127 m² gebruiksoppervlakte. Hiervan is 93 m² aangemerkt als woonoppervlakte, aangevuld met circa 34 m² inpandige ruimte in het souterrain, de zolderkamer en het schuurtje. De woning ademt karakter en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De diepe, zonnige achtertuin zorgt voor een vrij en groen gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte afstand bevinden. Ook het Radboudumc en de uitgestrekte natuur rondom het Goffertpark en de bossen van Heumensoord zijn binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met alles dichtbij met het bruisende stadscentrum van Nijmegen op nog geen 15 minuten fietsen. De wijk Brakkenstein staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. De architectuur is gevarieerd, met veel woningen uit de jaren ’20 en ’30 die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Brede lanen, volwassen bomen en diverse speelplekken maken de buurt aantrekkelijk voor jong en oud. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prettige sociale cohesie en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De nabijheid van natuur en onderwijsinstellingen geeft Brakkenstein een levendig maar ontspannen karakter. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruimte van circa 17 m². Dankzij de praktische indeling is deze kamer multifunctioneel inzetbaar: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Begane grond: Via de entree en het tochtportaal komt u binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra provisie, witgoed en opslag. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifdeur de nette badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en vaste wastafel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 15 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze kamer is oorspronkelijk samengevoegd uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate kamers door het plaatsen van een (gips)scheidingswand. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is eveneens royaal en beschikt over een eigen toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de derde slaapkamer van circa 8 m². Een knusse kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Inhoud: ca. 458 m³ • Dubbel glas • Dakisolatie • C.V.-combiketel (Nefit, 2012) • Energielabel D • Diepe zonnige achtertuin met overkapping en achterom • Multifunctionele ruimte in het souterrain (ca. 17 m²) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.