Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Buurmansweg 30

6525RW Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hestia makelaars & taxateurs

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.290

Photo Gallery

Buurmansweg 30 Nijmegen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Brakkenstein ligt deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1924. Deze vooroorlogse woning beschikt in totaal over circa 127 m² gebruiksoppervlakte. Hiervan is 93 m² aangemerkt als woonoppervlakte, aangevuld met circa 34 m² inpandige ruimte in het souterrain, de zolderkamer en het schuurtje. De woning ademt karakter en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De diepe, zonnige achtertuin zorgt voor een vrij en groen gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte afstand bevinden. Ook het Radboudumc en de uitgestrekte natuur rondom het Goffertpark en de bossen van Heumensoord zijn binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met alles dichtbij met het bruisende stadscentrum van Nijmegen op nog geen 15 minuten fietsen. De wijk Brakkenstein staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. De architectuur is gevarieerd, met veel woningen uit de jaren ’20 en ’30 die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Brede lanen, volwassen bomen en diverse speelplekken maken de buurt aantrekkelijk voor jong en oud. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prettige sociale cohesie en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De nabijheid van natuur en onderwijsinstellingen geeft Brakkenstein een levendig maar ontspannen karakter. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruimte van circa 17 m². Dankzij de praktische indeling is deze kamer multifunctioneel inzetbaar: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Begane grond: Via de entree en het tochtportaal komt u binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra provisie, witgoed en opslag. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifdeur de nette badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en vaste wastafel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 15 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze kamer is oorspronkelijk samengevoegd uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate kamers door het plaatsen van een (gips)scheidingswand. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is eveneens royaal en beschikt over een eigen toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de derde slaapkamer van circa 8 m². Een knusse kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Inhoud: ca. 458 m³ • Dubbel glas • Dakisolatie • C.V.-combiketel (Nefit, 2012) • Energielabel D • Diepe zonnige achtertuin met overkapping en achterom • Multifunctionele ruimte in het souterrain (ca. 17 m²) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
296 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
199 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.