Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Buurmansweg 30

6525RW Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hestia makelaars & taxateurs

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.290

Galería de fotos

Buurmansweg 30 Nijmegen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Brakkenstein ligt deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1924. Deze vooroorlogse woning beschikt in totaal over circa 127 m² gebruiksoppervlakte. Hiervan is 93 m² aangemerkt als woonoppervlakte, aangevuld met circa 34 m² inpandige ruimte in het souterrain, de zolderkamer en het schuurtje. De woning ademt karakter en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De diepe, zonnige achtertuin zorgt voor een vrij en groen gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte afstand bevinden. Ook het Radboudumc en de uitgestrekte natuur rondom het Goffertpark en de bossen van Heumensoord zijn binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met alles dichtbij met het bruisende stadscentrum van Nijmegen op nog geen 15 minuten fietsen. De wijk Brakkenstein staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. De architectuur is gevarieerd, met veel woningen uit de jaren ’20 en ’30 die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Brede lanen, volwassen bomen en diverse speelplekken maken de buurt aantrekkelijk voor jong en oud. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prettige sociale cohesie en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De nabijheid van natuur en onderwijsinstellingen geeft Brakkenstein een levendig maar ontspannen karakter. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruimte van circa 17 m². Dankzij de praktische indeling is deze kamer multifunctioneel inzetbaar: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Begane grond: Via de entree en het tochtportaal komt u binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra provisie, witgoed en opslag. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifdeur de nette badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en vaste wastafel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 15 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze kamer is oorspronkelijk samengevoegd uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate kamers door het plaatsen van een (gips)scheidingswand. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is eveneens royaal en beschikt over een eigen toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de derde slaapkamer van circa 8 m². Een knusse kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Inhoud: ca. 458 m³ • Dubbel glas • Dakisolatie • C.V.-combiketel (Nefit, 2012) • Energielabel D • Diepe zonnige achtertuin met overkapping en achterom • Multifunctionele ruimte in het souterrain (ca. 17 m²) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.