Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Daalseweg 354

6523CG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Daalseweg 354 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Nijmegen- Oost echt iets voor jou. Een combinatie van sfeer, comfort en moderne techniek op een plek waar het leven bruist. Een fijne stadstuin met veranda op het zuidwesten, een luxe open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een extra verdieping én een multifunctioneel souterrain maken deze benedenwoning tot een heerlijke thuisbasis. Je woont in een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand. Verzorgd en sfeervol Via de voortuin, waar je ruimte hebt voor bijvoorbeeld een moestuintje, bereik je de entree. De woning is in 2020 met zorg verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke charme. Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het leefgedeelte. De woonkamer en open keuken vloeien naadloos in elkaar over. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda toe wordt het woongenot op warme dagen aangenaam vergroot. Het leefgedeelte is voorzien van een warme houten vloer. De open keuken heeft een stoere, luxe uitstraling en is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Je beschikt over meer dan voldoende werk-, kast- en loopruimte. Slapen en baden De woning is zodanig functioneel ingedeeld dat je over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers beschikt. Via de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit de hal het souterrain. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en via een openslaande deur betreed je zo de veranda aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De tegels met houtlook zorgen voor een warme sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer die uitermate geschikt is als tweepersoonsslaapkamer. Multifunctioneel souterrain Een bijzonder pluspunt is het opgeknapte souterrain. Deze royale ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je beschikt bovendien over een aparte berging en een bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit het souterrain heb je toegang tot zowel de voor- als ook de achtertuin. Stadstuin met veranda De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Vanaf 10:00 uur in de ochtend geniet je al van de zon. De fraaie Bankirai veranda geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. In de tuin is alle ruimte voor een BBQ, een eettafel en gezellige zomeravonden. Omgeving en faciliteiten Het parkeren is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning bevindt zich op een ideale plek: op loopafstand van populaire restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken, zoals bijvoorbeeld Café Jos, Ghianni’s ijszaak en restaurant Aya. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit – met meerdere supermarkten, bakkers en verswinkels om de hoek is het gemak altijd dichtbij. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen, maar ook alle Nijmeegse ziekenhuizen, het Limospark en de Ooij liggen om de hoek. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 103 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - Woning gemoderniseerd in 2020 - Benedenwoning met eerste verdieping en souterrain - Drie slaapkamers - Tuin op zuidwesten met Bankirai veranda - VvE bijdrage €50,- per maand - De woning beschikt over een volledig geïntegreerd domotica systeem, waarmee verlichting en temperatuur eenvoudig bedienbaar zijn. Heb jij al inbeeld hoe het is om hier te wonen? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6523

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.