Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Gouden Torrenstraat 8

6533RR Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

Gouden Torrenstraat 8 Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS Welkom op de Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen! Deze ruime woning met garage, dubbele berging en nette tuin staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar wooncomfort op een fijne plek in de stad. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en volop bergruimte is dit een huis waar je meteen mee uit de voeten kunt. RUIME LEEFRUIMTE Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht over het speelpark, zonder inkijk en zonder zicht op andere woningen. In 2022 zijn de vloer in de woonkamer, hal en keuken volledig vernieuwd met moderne plavuizen van 60x60 cm in marmerlook. Daarbij is ook de fundering van deze ruimtes gedeeltelijk vernieuwd, een belangrijke investering die zorgt voor een solide basis en jarenlang wooncomfort. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie, vanwaar je toegang hebt tot de garage. Deze sluit weer aan op twee ruime bergingen, waardoor je meer dan genoeg plek hebt voor opslag, hobby’s of een werkplaats. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op het park. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met douche en wastafel in 2021. Verder is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. GARAGE & DUBBELE BERGING De garage heeft een elektrische garagedeur met loopdeur en is toegankelijk met de auto en voorzien van openslaande deuren naar de eerste berging. Aansluitend bevindt zich nog een tweede berging, waardoor er volop ruimte is voor klussers, hobbyisten of het stallen van fietsen en spullen. De tweede berging heeft bovendien een deur naar de achtertuin. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2025. Een royale overkapping maakt dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met nauwelijks verkeer, direct naast een speelpark waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Op korte afstand bevindt zich stadspark De Goffert, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende, historische centrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, zowel de AH XL als de Jumbo zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Ook voor werk en studie is de locatie perfect, want het Radboudumc, het CWZ en de Radboud Universiteit liggen slechts 5 fietsminuten verderop. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportvelden en verenigingen, wat dit tot een ideale plek maakt voor jong en oud die praktisch én levendig willen wonen. GOED TE WETEN - Gevels opnieuw gevoegd in 2020 - Dakpannen woning vernieuwd in juli 2025, dak garage in 2025 - Vernieuwde meterkast - Dubbele berging met garage, waar een rolluik is geplaatst voor keukenraam - Beneden verdieping hard hout, buiten geschilderd in 2024 - Binnenschilderwerk van 2025 (behalve de woonkamer) - Bovenverdieping met kunststof kozijnen - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 - Aluminium schuifpui aan achterzijde - Woonkamer gestuct in 2025 Kortom, een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging nabij de Goffert en het centrum van Nijmegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en wellicht ben jij straks de nieuwe eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.