Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Gouden Torrenstraat 8

6533RR Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Gouden Torrenstraat 8 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS Welkom op de Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen! Deze ruime woning met garage, dubbele berging en nette tuin staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar wooncomfort op een fijne plek in de stad. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en volop bergruimte is dit een huis waar je meteen mee uit de voeten kunt. RUIME LEEFRUIMTE Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht over het speelpark, zonder inkijk en zonder zicht op andere woningen. In 2022 zijn de vloer in de woonkamer, hal en keuken volledig vernieuwd met moderne plavuizen van 60x60 cm in marmerlook. Daarbij is ook de fundering van deze ruimtes gedeeltelijk vernieuwd, een belangrijke investering die zorgt voor een solide basis en jarenlang wooncomfort. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie, vanwaar je toegang hebt tot de garage. Deze sluit weer aan op twee ruime bergingen, waardoor je meer dan genoeg plek hebt voor opslag, hobby’s of een werkplaats. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op het park. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met douche en wastafel in 2021. Verder is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. GARAGE & DUBBELE BERGING De garage heeft een elektrische garagedeur met loopdeur en is toegankelijk met de auto en voorzien van openslaande deuren naar de eerste berging. Aansluitend bevindt zich nog een tweede berging, waardoor er volop ruimte is voor klussers, hobbyisten of het stallen van fietsen en spullen. De tweede berging heeft bovendien een deur naar de achtertuin. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2025. Een royale overkapping maakt dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met nauwelijks verkeer, direct naast een speelpark waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Op korte afstand bevindt zich stadspark De Goffert, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende, historische centrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, zowel de AH XL als de Jumbo zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Ook voor werk en studie is de locatie perfect, want het Radboudumc, het CWZ en de Radboud Universiteit liggen slechts 5 fietsminuten verderop. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportvelden en verenigingen, wat dit tot een ideale plek maakt voor jong en oud die praktisch én levendig willen wonen. GOED TE WETEN - Gevels opnieuw gevoegd in 2020 - Dakpannen woning vernieuwd in juli 2025, dak garage in 2025 - Vernieuwde meterkast - Dubbele berging met garage, waar een rolluik is geplaatst voor keukenraam - Beneden verdieping hard hout, buiten geschilderd in 2024 - Binnenschilderwerk van 2025 (behalve de woonkamer) - Bovenverdieping met kunststof kozijnen - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 - Aluminium schuifpui aan achterzijde - Woonkamer gestuct in 2025 Kortom, een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging nabij de Goffert en het centrum van Nijmegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en wellicht ben jij straks de nieuwe eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
207 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.