Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Gouden Torrenstraat 8

6533RR Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.253

Galería de fotos

Gouden Torrenstraat 8 Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS Welkom op de Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen! Deze ruime woning met garage, dubbele berging en nette tuin staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar wooncomfort op een fijne plek in de stad. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en volop bergruimte is dit een huis waar je meteen mee uit de voeten kunt. RUIME LEEFRUIMTE Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht over het speelpark, zonder inkijk en zonder zicht op andere woningen. In 2022 zijn de vloer in de woonkamer, hal en keuken volledig vernieuwd met moderne plavuizen van 60x60 cm in marmerlook. Daarbij is ook de fundering van deze ruimtes gedeeltelijk vernieuwd, een belangrijke investering die zorgt voor een solide basis en jarenlang wooncomfort. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie, vanwaar je toegang hebt tot de garage. Deze sluit weer aan op twee ruime bergingen, waardoor je meer dan genoeg plek hebt voor opslag, hobby’s of een werkplaats. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op het park. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met douche en wastafel in 2021. Verder is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. GARAGE & DUBBELE BERGING De garage heeft een elektrische garagedeur met loopdeur en is toegankelijk met de auto en voorzien van openslaande deuren naar de eerste berging. Aansluitend bevindt zich nog een tweede berging, waardoor er volop ruimte is voor klussers, hobbyisten of het stallen van fietsen en spullen. De tweede berging heeft bovendien een deur naar de achtertuin. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2025. Een royale overkapping maakt dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met nauwelijks verkeer, direct naast een speelpark waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Op korte afstand bevindt zich stadspark De Goffert, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende, historische centrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, zowel de AH XL als de Jumbo zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Ook voor werk en studie is de locatie perfect, want het Radboudumc, het CWZ en de Radboud Universiteit liggen slechts 5 fietsminuten verderop. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportvelden en verenigingen, wat dit tot een ideale plek maakt voor jong en oud die praktisch én levendig willen wonen. GOED TE WETEN - Gevels opnieuw gevoegd in 2020 - Dakpannen woning vernieuwd in juli 2025, dak garage in 2025 - Vernieuwde meterkast - Dubbele berging met garage, waar een rolluik is geplaatst voor keukenraam - Beneden verdieping hard hout, buiten geschilderd in 2024 - Binnenschilderwerk van 2025 (behalve de woonkamer) - Bovenverdieping met kunststof kozijnen - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 - Aluminium schuifpui aan achterzijde - Woonkamer gestuct in 2025 Kortom, een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging nabij de Goffert en het centrum van Nijmegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en wellicht ben jij straks de nieuwe eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.