Direkt zum Inhalt
Logo von Expat Housing Nijmegen

Graadt van Roggenstraat 22

6522AL Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.670 p/m

Mietpreis /m²: € 22

Fotoalbum

Graadt van Roggenstraat 22 Nijmegen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het comfort van appartement wonen gecombineerd met de charme van een statige mansion - dat beschrijft perfect dit prachtig gerenoveerde, luxe en volledig gemeubileerde appartement aan de Graadt van Roggenstraat, geschikt voor één persoon. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via een gedeelde trap met authentieke details. Binnen vallen meteen de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren naar de Franse stijl en decoratieve ornamenten op. Daarnaast beschikt het appartement over ruime balkons aan zowel de voor- als de achterzijde. De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche. De combinatie van klassieke elementen en moderne afwerkingen wordt aangevuld met stijlvolle meubels. De locatie is zeer gunstig. Het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de Ooijpolder en stadsstranden op loopafstand zijn. Het treinstation is ongeveer tien minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u verschillende restaurants, bars, een supermarkt en diverse andere winkels. Indeling: Entree via een gedeelde hal met trap. Appartement: Entree, ruime eetkamer met hoge plafonds en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Verbonden met de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koelkast. De badkamer is toegankelijk via de keuken en heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft een hoog ornamentplafond, glas-in-loodramen en toegang tot een balkon aan de straatzijde. De slaapkamer is ingericht met een twink bed en een kast en beschikt ook over de kenmerkende hoge plafonds. In de kelder van het gebouw is er een gedeelde opslagruimte en een wasruimte met een wasmachine, droger en vriezer. Details: Modern appartement in een karakteristieke mansion Diverse authentieke details Stadscentrum op loopafstand Supermarkt, treinstation en natuurgebied Ooijpolder in de buurt Moderne keuken en badkamer Zeer ruim dakterras Volledig gemeubileerd Energielabel A Huurprijs en bijkomende kosten: Basis huur: € 1.670,00 per maand Schoonmaakkosten (tweewekelijks): € 50,00 per maand Servicekosten: € 15,00 per maand Voorschot gas/water/elektriciteit: € 200,00 per maand Kabel en internet (vast): € 50,00 per maand Lokale belastingen: voor rekening van huurder Totaal maandhuur: € 1.980,00 Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.670 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk
Parken
Vergunning

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6522

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.