Jump to content
Logo of Expat Housing Nijmegen

Graadt van Roggenstraat 22

6522AL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 1.670 p/m

Rental price /m²: € 22

Photo Gallery

Graadt van Roggenstraat 22 Nijmegen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Het comfort van appartement wonen gecombineerd met de charme van een statige mansion - dat beschrijft perfect dit prachtig gerenoveerde, luxe en volledig gemeubileerde appartement aan de Graadt van Roggenstraat, geschikt voor één persoon. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via een gedeelde trap met authentieke details. Binnen vallen meteen de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren naar de Franse stijl en decoratieve ornamenten op. Daarnaast beschikt het appartement over ruime balkons aan zowel de voor- als de achterzijde. De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche. De combinatie van klassieke elementen en moderne afwerkingen wordt aangevuld met stijlvolle meubels. De locatie is zeer gunstig. Het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de Ooijpolder en stadsstranden op loopafstand zijn. Het treinstation is ongeveer tien minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u verschillende restaurants, bars, een supermarkt en diverse andere winkels. Indeling: Entree via een gedeelde hal met trap. Appartement: Entree, ruime eetkamer met hoge plafonds en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Verbonden met de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koelkast. De badkamer is toegankelijk via de keuken en heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft een hoog ornamentplafond, glas-in-loodramen en toegang tot een balkon aan de straatzijde. De slaapkamer is ingericht met een twink bed en een kast en beschikt ook over de kenmerkende hoge plafonds. In de kelder van het gebouw is er een gedeelde opslagruimte en een wasruimte met een wasmachine, droger en vriezer. Details: Modern appartement in een karakteristieke mansion Diverse authentieke details Stadscentrum op loopafstand Supermarkt, treinstation en natuurgebied Ooijpolder in de buurt Moderne keuken en badkamer Zeer ruim dakterras Volledig gemeubileerd Energielabel A Huurprijs en bijkomende kosten: Basis huur: € 1.670,00 per maand Schoonmaakkosten (tweewekelijks): € 50,00 per maand Servicekosten: € 15,00 per maand Voorschot gas/water/elektriciteit: € 200,00 per maand Kabel en internet (vast): € 50,00 per maand Lokale belastingen: voor rekening van huurder Totaal maandhuur: € 1.980,00 Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Alle features

Basis

Rental price
€ 1.670 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
182 m³

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Parking
Vergunning

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.